Gartentraum in Dachau-Süd

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Dachau, das eine hervorragende Infrastruktur, helle Wohnräume und einen eigenen Garten vereint? Dann könnte diese Erdgeschosswohnung genau die richtige Wahl für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten im Westen der Großen Kreisstadt Dachau. Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage gehören eine hauseigene Tiefgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten innerhalb der Siedlung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie die sonnige Terrasse.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll eingewachsene Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Lebensqualität: Verbringen Sie entspannte Stunden im Grünen, lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen oder laden Sie Ihre Liebsten zu geselligen Grillabenden auf der Terrasse ein. Dieser Außenbereich schafft eine Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Ihnen zusätzlichen Komfort und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrem Gartenanteil und ihrer ruhigen Wohnlage überzeugt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Erdgeschosswohnung 325.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 345.000 Euro Gesamtkaufpreis

Ausstattung

• ruhige Lage
• bevorzugte Wohngegend
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• kleine Eigentümergemeinschaft
• helle Raumverhältnisse
• elektrische Rölläden
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Wanne
• Einbauküche
• Garten in Süd Ausrichtung
• Sonnenterrasse
• eigener Waschmaschienenanschluss im Untergeschoss
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Süden der Stadt Dachau, liegt die hier offerierte Erdgeschosswohnung. Dachau liegt etwa 20 Kilometer nördlich von München und verbindet ländlichen Charm mit stätischem Charakter.
Die Immobilie liegt im Westen Dachaus, im Stadtteil Holzgarten. Von hier aus erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß die Bußhaltestelle der Linien 720, 721 und 791, mit welchen Sie den Dachauer Bahnhof sowie weitere Stadtteile erreichen können.
Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S2 den Hauptbahnhof München oder in nur 10 Minuten mit der Regionalbahn.
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1.200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 20 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Dank der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Ob kulinarische Vielfalt, sportliche Begeisterung oder die Nähe zur Natur – hier ist in Dachau für jeden das passende Angebot dabei. Das Bildungsangebot in der Stadt Dachau ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich alle in der näheren Umgebung.