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Zweites Corona-Jahr: Profistimmen zum Immobilienmarkt

Die Corona-Pandemie hält die Welt seit über einem Jahr in Atem. Kaum ein Bereich, der davon nicht betroffen ist. Auch der Immobilienmarkt stand und steht im Fokus der Aufmerksamkeit – vor allem in München. Wird das das Ende des Preisbooms bedeuten? Ist die Nachfrage eingebrochen?

Wir haben ein paar unserer Experten befragt.

Anisha Huri, Leitung Büro Lehel
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor sehr gut. Im ersten Lockdown im Frühjahr 2020 gab es einen Einbruch hinsichtlich der Nachfrage – nicht des Preises –, der aber nicht lange andauerte. Die Situation war für alle neu; viele Kunden haben sich nicht getraut zu besichtigen und erst einmal abgewartet. Das hat sich aber schnell wieder im Normalbereich eingependelt. Natürlich spürt man noch vereinzelt eine Verunsicherung. Aber im Großen und Ganzen ist die Nachfrage ungebrochen, wie in den Zeiten vor Corona – und eigentlich sogar stärker. Auch von der Verkäufer-Seite rechnet keiner mit Preissenkungen, im Gegenteil. Auch hier setzt sich der bekannte München-Trend fort.

Alexander Mehlstäubl, Immobilienmakler Büro Nymphenburg
Die Gesellschaft befindet sich seit der Pandemie in einer sehr schwierigen, komplexen und unsicheren wirtschaftlichen Lage. Und das spricht eindeutig für eine Wertanlage mit maximaler Sicherheit. Das bedeutet, dass der Markt für Wohnimmobilien als positiv zu beurteilen ist – besonders in Regionen mit einer immer noch starken Wirtschaftskraft. Die Nachfrage ist weiterhin hoch, vor allem in München. Natürlich sollte man aber auch jene Punkte nicht übersehen, die den Kauf erschwert haben: Die Banken verhalten sich restriktiver und preisen viele wirtschaftliche Risiken bereits ein. Kreditvergaben und Finanzierungszusagen hängen mehr als je zuvor von einer sehr guten Bonität und einer spürbar höheren Eigenkapitalquote ab. Ich bin jedoch sehr zuversichtlich, dass wir diese Krise meistern und überwinden können. Der Rückkehr zur Normalität sehen wir mit Freude entgegen!

Jennifer Scheuerer, Immobilienmaklerin Büro Lehel
Die aktuelle Marktsituation in München und die Nachfrage nach Wohnraum sind weiterhin als sehr gut zu bezeichnen. Das Interesse an Immobilien wurde aus meiner Sicht durch Corona bestärkt. Denn während des ersten Lockdowns haben die Menschen das eigene Zuhause neu schätzen gelernt und sich noch intensiver mit der eigenen Wohnsituation auseinandergesetzt. Einige unserer Suchkunden haben zum Beispiel einen Balkon, einen Garten oder ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer in ihr Suchprofil aufgenommen.

Maximilian Deischl, stellv. Leiter Büro Nymphenburg
Ich konnte keinen flächendeckenden Einbruch der Nachfrage feststellen. Allerdings sind die Kapitalanlagen im Privatsegment – also die klassische 50m²-Wohnung zwischen 400.000 Euro und 600.000 Euro etwas zäher in der Vermarktung. Die 1-Zimmerwohnungen betrifft das jedoch nicht.

Christine Stich, Immobilienmaklerin Büro Starnberg

Auch die Corona-Krise tut dem Trend der steigenden Preise im 5-Seenland keinen Abbruch. Durch die nach wie vor günstigen Finanzierungsbedingungen für Käufer und die teils unattraktiv gewordenen alternativen Geldanlagemöglichkeiten hat das Interesse am Eigenheim teils sogar zugelegt. Dies gilt sowohl für den Selbstbezug als auch für die Kapitalanlage. Für hochpreisige Immobilien gab es bisher keinen Einschnitt. `Lage, Lage, Lage´ ist nach wie vor entscheidend und sehr gefragt. Da das Angebot nicht groß ist, steigen hier die Preise nach wie vor. Viele `Stadtmenschen´ beginnen, sich über ihren Lebensmittelpunkt Gedanken zu machen. Nach dem ersten Lockdown im Frühjahr 2020 haben viele erkannt, dass die direkte Nähe zum Arbeitsplatz nicht mehr an erster Stelle steht. In Zeiten von Homeoffice sind ein Arbeitszimmer, ein Balkon, eine Terrasse oder ein kleiner Garten in den Vordergrund gerückt. Dies erhöht die Nachfrage nach Immobilien gerade auch in unserem ländlichen Bereich, wo die Preise noch etwas moderater sind.

Sie haben konkrete Fragen oder möchten wissen, wie viel Ihre Immobilien aktuell wert ist? Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf: Immobilienbewertung durch unsere Wertexperten >>

Käuferverhalten 2018-2020

Die Suchanfragen nach Kaufimmobilien sind im Verhältnis zu den tatsächlich stattgefunden Besichtigungsterminen stark gewachsen. Obwohl viele Menschen durch die Corona-Situation genauere Vorstellungen von dem eigenen Zuhause erhalten haben, zeigt sich in dieser Entwicklung, dass die Anfragen insgesamt weniger konkret sind. Hintergrund: Gerade in Krisenzeiten gelten Wohnimmobilien als sichere Geldanlage. Um sich hier erst mal einen Überblick über die Angebotslage zu verschaffen,  geben Interessenten zunächst ein etwas breiteres Suchprofil an.

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landeshauptstadt-münchen

Zweites Corona-Jahr: Profistimmen zum Immobilienmarkt

Corona
Die Corona-Pandemie hält die Welt seit über einem Jahr in Atem. Kaum ein Bereich, der davon nicht betroffen ist. Auch der Immobilienmarkt stand und steht im Fokus der Aufmerksamkeit – vor allem in München. Wird das das Ende des Preisbooms bedeuten? Ist die Nachfrage eingebrochen?
21/04/2021
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Aigner-Immobilien-Thomas-Aigner_2

Nur Mut! Ein Statement gegen die Immobilienangst

Corona, Presse
Und schon wieder werden von diversen Studien Immobilienblasen, der große Preisverfall und das Ende des Immobilienbooms in Deutschlands Städten herbeianalysiert. Ein Pamphlet wider den Pessimismus.
01/04/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/Aigner-Immobilien-Thomas-Aigner_2.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2021-04-01 13:18:522021-04-20 09:06:18Nur Mut! Ein Statement gegen die Immobilienangst

Immobilienumsätze in Bayern trotz Corona-Krise mit 7 Prozent im Plus

Bauträger, Corona, News
Die Immobilienumsätze in Bayern lagen 2020 nach einer Analyse des IVD Süd-Marktforschungsinstituts bei insgesamt 64,3 Mrd. € und verzeichnen damit einen Anstieg um sieben Prozent.
02/03/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2021/03/Immobilienumsatz-1.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2021-03-02 09:30:162021-04-20 08:54:56Immobilienumsätze in Bayern trotz Corona-Krise mit 7 Prozent im Plus

Trotz Corona – Lehrlingszahlen am Bau deutlich im Plus

Bauträger, Corona, News
Knapp fünf Prozent mehr Azubis haben 2020 eine Ausbildung in einem Bauberuf begonnen. Für den ZDB beweist die Branche damit einmal mehr ihre Attraktivität – auch bei jungen Frauen.
02/03/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2021/03/anstieg-lehrlingszahlen.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2021-03-02 09:18:222021-04-20 08:55:04Trotz Corona – Lehrlingszahlen am Bau deutlich im Plus

Bauwirtschaft kommt gut durch die Corona-Krise

Bauträger, Corona, News
Laut Experten des DIW ist die deutsche Bauwirtschaft bislang verhältnismäßig gut durch die Corona-Pandemie gekommen. Es wird mit einem soliden Wachstum in den kommenden Jahren gerechnet.
02/02/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2021/02/bauwirtschaft-corona-krise.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2021-02-02 08:00:052021-04-20 08:55:49Bauwirtschaft kommt gut durch die Corona-Krise

Trotz – oder wegen Corona: Immobilienpreise steigen weiter

Corona, Presse
In den ersten drei Quartalen des Corona-Jahres 2020 sind die Wohnimmobilienpreise in München im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nochmals gestiegen
17/12/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/02/AignerImmobilien_Investment_Immobilienpreise.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2020-12-17 10:00:272021-04-20 09:07:55Trotz – oder wegen Corona: Immobilienpreise steigen weiter

Umfrage zeigt aktuelle Auswirkungen der Corona-Krise auf das Handwerk

Bauträger, Corona, News
Fehlendes Personal und Umsatzausfälle: Eine Sonderumfrage des ZDH zeigt die aktuellen Auswirkungen der Corona-Krise auf die Handwerksbetriebe. Es gibt aber auch Gewinner.
01/12/2020
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Corona-Pandemie wirkt sich „leicht bis mäßig“ auf die Angebotsseite des deutschen Büromarktes aus

Corona, News
Der deutsche Büromarkt steht trotz der Pandemie besser da als teils verlautbart – zu diesem Ergebnis kommt die Studie „Wie wirkt sich Corona auf den deutschen Büroimmobilienmarkt aus?“.
18/11/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/deutscher-bueromakrt-min-2020.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2020-11-18 09:00:152021-04-20 08:56:51Corona-Pandemie wirkt sich „leicht bis mäßig“ auf die Angebotsseite des deutschen Büromarktes aus

Die Konsumlaune leidet beträchtlich unter den Corona-Maßnahmen

Corona, News
Die Entwicklung der Passantenfrequenzen verdeutlicht die Probleme des stationären Einzelhandels, wobei nicht nur die stark gesunkenen Zahlen zum Tragen kommen, sondern auch die Konsumlaune der verbleibenden Passanten durch die Maskenpflicht in den Läden und teilweise auch in den Einkaufsstraßen erheblich leidet.
12/11/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/konsumlaune-min-2020-1.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2020-11-12 17:31:442021-04-20 08:57:03Die Konsumlaune leidet beträchtlich unter den Corona-Maßnahmen
Aigner-Immobilien-Eigenheim

Corona stärkt den Wunsch nach Wohneigentum – Digitalisierung spielt den Käufern in die Hände

Bauträger, Corona, News
75 Prozent aller Deutschen wünschen sich Wohneigentum. Das zeigt eine aktuelle Umfrage des Immobilienverbandes Deutschland IVD. Die Corona-Krise stärkt diesen Wunsch nach den eigenen vier Wänden.
29/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Eigenheim.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-10-29 14:00:002021-04-20 08:57:58Corona stärkt den Wunsch nach Wohneigentum – Digitalisierung spielt den Käufern in die Hände
München fotografiert von oben

Corona und der Münchner Immobilienmarkt

Bauträger, Corona, News
Was hat Corona mit dem Münchner Immobilienmarkt gemacht? Der Gutachterausschuss, in dem auch Thomas Aigner mitwirkt, zieht in seinem Halbjahresbericht eine erste Bilanz.
06/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Bilanz-erstes-HJ-MUC-slider.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2020-10-06 10:42:032021-04-20 08:58:05Corona und der Münchner Immobilienmarkt

Trotz Corona: Positive Bilanz im Münchner Wohnungsbau

Corona, News
Das Münchner Referat für Stadtplanung und Bauordnung zieht für das erste Halbjahr 2020 eine positive Bilanz im Wohnungsbau.
04/08/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/08/wohnungsbau-muenchen.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-08-04 12:15:422021-04-20 08:58:13Trotz Corona: Positive Bilanz im Münchner Wohnungsbau

Vermietung in Corona-Zeiten: gute Nachrichten für alle Vermieter

Corona, News
Viele Vermieter fragen sich derzeit, wie es um ihr Investment in der aktuellen Krisen-Zeit steht. Wir haben aus direkter Nähe zum Alltagsgeschäft bereits erste Erkenntnisse zum Thema „Vermietung von Wohnungseigentum“ ziehen können. Und die sind äußerst erfreulich!
15/05/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/05/Guten_Zeiten_fuer_Vermieter.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2020-05-15 15:51:432021-04-20 09:05:06Vermietung in Corona-Zeiten: gute Nachrichten für alle Vermieter
Thomas Aigner

Immobilienpreise und Corona-Krise: Nicht alles schlecht schreiben!

Corona, Presse
In den vergangenen Wochen habe ich den Eindruck gewonnen, dass der Immobilienmarkt regelrecht „schlecht geschrieben“ wird. Nicht nur in einigen Medien, sondern auch in Rundschreiben und Newslettern ist immer wieder die Rede von Ökonomen, die das Ende des Immobilienbooms aufgrund von Corona sehen wollen und ganz pauschal sinkende Preise prophezeien.
15/04/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/04/AignerImmobilien_TA_3023.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2020-04-15 11:19:412021-04-20 09:09:00Immobilienpreise und Corona-Krise: Nicht alles schlecht schreiben!
Thomas Aigner

Immobilienmarkt: Sorgt Corona für den Preiseinbruch?

Corona, Presse
Derzeit werden wir verständlicherweise von allen Seiten gefragt, wie sich die Corona-Krise auf den Immobilienmarkt auswirken wird. Nun, wir haben keine Glaskugel – aber wir wissen aus der Vergangenheit, dass sich Immobilien in bzw. nach Krisenzeiten immer besser geschlagen haben als alle anderen Anlageformen.
26/03/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/04/AignerImmobilien_TA_3023.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2020-03-26 15:13:282021-04-20 09:09:08Immobilienmarkt: Sorgt Corona für den Preiseinbruch?
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