Elegant und ruhig wohnen in Pullach im Isartal
82049 Pullach
Einheiten
2
Wohnfläche ab
166,40 m²
Projekt
ZEITLOS-MODERN, HOCHWERTIG UND FAMILIENGERECHT – SO GEHT WOHNEN.
Dezent überdachte Hauseingänge, Sprossenfenster, behagliche Walmbedachung, edle Kupferverblechungen und ein durchdachtes Lichtkonzept unter großzügigem Einsatz von Glas – Ihr neues Zuhause erfüllt überzeugend Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen. Eine Planung, die dem klassischer Villenstil folgt und dabei die Funktionalität nicht aus den Augen lässt. Konvention und Avantgarde in perfektem Einklang. Jede Familie lebt auf ihrem eigenen, realgeteilten Grundstück. Dicht an den Anforderungen des Alltags sind die Grundrisse orientiert. Terrasse und Garten liegen Richtung (Süd-)Westen – ideal für den Grillabend im Freundeskreis. Modernes Loft-
Feeling versprüht das Erdgeschoss, Küche und Wohn-/Essbereich bilden eine funktional-elegante Einheit. Überaus praktisch ist die integrierte Speisekammer, Standards wie Gäste-WCs sind selbstverständlich. Die via Erdwärme versorgten Häuser verfügen über drei Etagen, fünf Zimmer, zwei geräumige Tageslichtbäder und einen Abstellraum. Viel Platz für Ihre Lieben und Übernachtungsgäste. Großzügige Hobbyräume, Hauswirtschafts- und Technikräume runden das Wohnprogramm im Untergeschoss ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen je eine Doppelparkgarage, dazu eine Einzelgarage bzw. ein Außenstellplatz bereit. Lust auf Kaminfeuer und Wellness? Planen Sie diese Extras gerne von Anfang an mit!
Ausstattung
– Elegante Doppelhaushälften
– Wohn-/Nutzflächen von ca. 221 m² bzw. ca. 228 m²
– Zeitgemäß offene Gestaltung der Wohn-/Ess-/Kochbereiche
– Perfektes Lichtkonzept mit bodentiefen Fenstern und Gauben
– Klimafreundliche und kosteneffiziente Geothermie
– Wertbeständigkeit dank gesunder traditioneller Ziegelbauweise
– Hohe Flexibilität im Innenausbau
– Intelligent geschnittene Grundrisse und individuelle Ausstattung
– Massivholzparkett in allen Wohnräumen
– 3-fach verglaste Fenster
Lage
Die bäuerliche Gemeinde – ihre neue Wohnadresse trägt den Namen einer einst einflussreichen Bauernfamilie – wurde Ende des 19. Jahrhunderts beliebtes
Ausflugsziel der Münchner. Mit der Isartalbahn, auf deren Trasse heute ein Radweg von Thalkirchen nach Pullach führt, kamen die Münchner in Scharen und füllten die großen Biergärten der Waldwirtschaft, des Rabenwirts und Bürgerbräus. Auch Künstler entdeckten den Ort für sich; denkmalgeschützte Villen und die Burg Schwaneck zeugen aus dieser Zeit. Pullach gehört zu den exklusivsten Wohnlagen südlich von München. Das sonnige Isarhochufer mit sensationellem Alpenblick, Dolce Vita auf den Isarterrassen der Cafés und Restaurants im malerischen Dorfkern, Kultur im Bürgerhaus, Spaziergänge und Fahrradausflüge an der Isar oder zum Forstenrieder Park, Jazz-Biergarten in der Waldwirtschaft, Gelato am Kirchplatz – ein herrlicher Fleck Erde. Die Station der S7 liegt nur fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt; im Jahresabo profitieren Sie vom Tarif der Zone M und der “Landkreis-Flat”. A95 und B11 bringen Sie rasch in die Isarmetropole sowie an Berg und See. Das Bildungsangebot ist von Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule bis hin zu den Erzbischöflichen Tagesheimschulen umfangreich. 1A-Lebensqualität für die Familie!