Aigner Immobilien GmbH
  • Kauf
    • Finden Sie Ihre Immobilie.
      • Zu unseren Angeboten
    • Alle Angebote
      • Häuser
      • Eigentumswohnungen
      • Grundstücke
      • Investment
      • Neubau
      • Gewerbe
      • Exklusive Immobilien
    • Suchagent
      • Suchwunsch anlegen
      • Suchwunsch ändern
      • Suchwunsch löschen
    • Zukunftsmarktradar
      • Zukunftsmarktradar FAQ
    • Tauschimmobilie
      • Immobilientausch
    • Käuferinformationen
      • Aktuelle Finanzierungskonditionen
      • Verbraucherschutzrecht
      • Geldwäschegesetz
      • FAQ für Kaufinteressenten
  • Verkauf
    • Unsere Experten ermitteln den Wert Ihrer Immobilie. Professionell und individuell.
      • Bewertungsanfrage stellen
    • Leistungsbereiche
      • Immobilienvermittlung für Privateigentümer
      • Aigner-Verkaufspreisgarantie
      • Immobilienvermittlung B2B
      • Secret Sale
      • Exklusive Immobilien
      • Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Rentehäuser
      • Grundstücksverkauf
      • Neubauvertrieb
      • Immobilienmarketing
      • IMMOCheck
    • Immobilienbewertung
      • Unsere Wertexperten
      • Immobilienbewertung online
      • Bewertung nach Stadtteil München
      • Bewertung nach Landkreis München
      • Bewertung nach Umland München
      • Aktuelle Bodenrichtwerte
    • Immobilienverkauf
      • Wohnung verkaufen
      • Haus verkaufen
      • Grundstück verkaufen
      • Kundengesuche
      • Bieterverfahren
      • Referenzen
      • Käuferfinder
      • Objekttracking
    • Immobilien Ratgeber
      • Altersimmobilie
      • Erbimmobilie
      • Scheidungsimmobilie
      • Immobilie privat verkaufen
      • Checkliste Maklervertrag
      • Homestaging
      • Der Energieausweis
      • Geldwäschegesetz
      • FAQ für Verkäufer
    • Marktinformationen
      • Marktberichte
      • Stadtteilreporte
      • Marktbericht abonnieren
  • Vermietung
    • Ihre neue Mietwohnung wartet schon auf Sie.
      • Zu allen Mietangeboten
    • Mieten
      • Wohnimmobilien zur Miete
      • Gewerbeimmobilien zur Miete
      • Suchanfrage anlegen
      • Informationen für Mieter
      • Referenzen Mieten
      • Marktinformationen
    • Vermieten
      • mietwohnungsbörse.de
      • Informationen für Vermieter
      • Mieter finden
      • Gewerbevermietung
      • Referenzen Vermietung
      • Marktinformationen
  • Neubau
    • Diese Immobilien werden gerade noch für Sie gebaut.
      • Unsere Neubauprojekte
    • Für Neubau-Interessenten
      • Aktuelle Neubauprojekte
      • Referenzen Neubau
    • Bauträgervertrieb
      • Leistungen für Bauträger und Projektentwickler
      • Bauträger News
    • Grundstücke gesucht!
  • Investment
    • Suchen Sie eine Anlage mit sicheren Erträgen?
      • Unsere Investment-Angebote
    • Aktuelle Angebote Investment
      • Aktuelle Angebote Wohn- & Geschäftshäuser
      • Aktuelle Angebote Gewerbeimmobilien
      • Aktuelle Angebote Grundstücke
      • Ankaufsprofil anlegen
    • Informationen für Verkäufer
      • Verkaufsanfrage stellen
      • Sale and lease back
      • Off-Market-Deals
      • Referenzen
  • Finanzierung
    • Mit unserer Finanzierungsberatung sicher ins Eigenheim. Flexibel und unabhängig.
      • Termin vereinbaren
    • Finanzierungsberatung
      • Termin vereinbaren
      • Online-Antrag
    • Finanzierungsrechner
      • Kauf-/Mietrechner
      • Sollzins-/Effektivzinsrechner
      • Budgetrechner
      • Nebenkostenrechner
      • Übersicht Zinstabelle
      • Beispielfinanzierung
    • Beratungsreferenzen
      • Referenzschreiben
      • Käuferzertifikat
    • Tipps zur Finanzierung
      • FAQ zur Immobilienfinanzierung
  • Karriere
    • Jetzt bewerben!
      • Unsere Stellenausschreibungen
    • Über Aigner Immobilien
      • Geschäftsbereiche
      • Unsere Werte
      • Meilensteine
      • Mitarbeiter Steckbriefe
    • Werde Teil unseres Teams
      • Offene Stellen
      • Bewerbungsprozess
      • Perspektiven & Mitarbeitervorteile
      • Aigner Akademie
      • Karriere News
    • Starte deine Ausbildung
      • Immobilienkaufmann (m/w/d)
      • Kaufmann für Büromanagement (m/w/d)
      • Kaufmann für Marketingkommunikation (m/w/d)
      • Fachinformatiker für Systemintegration (m/w/d)
  • Info
    • Unsere aktuellen Veranstaltungen auf einen Blick.
      • Zum Veranstaltungskalender
    • Über Aigner Immobilien
      • Filme / Historie
      • Unser Team
      • Auszeichnungen
      • Kooperationen und Netzwerk
      • Mitgliedschaften
      • Soziales Engagement
      • Fakten statt Illusionen
      • Zertifizierungen
      • FAQ
    • Unsere Standorte
      • Systemzentrale Sendling
      • Büro Nymphenburg
      • Büro Schwabing
      • Büro Lehel
      • Büro Bogenhausen
      • Büro Dachau
      • Büro Pullach
      • Büro Starnberg
    • Termine & Events
      • Termine
      • Fokus
      • MIM
      • ExpoReal
    • Newsroom
      • News
      • Pressebereich
      • Bildgalerien
      • Anmeldung Newsletter
      • Top-Veranstaltungen
      • Social Media
    • Tippgeber
      • Private Tippgeber
  • Mein Konto
  • Suche
  • Menü Menü

K4 – Exklusiver Neubau in idyllischer und ruhiger Lage

Kästlenstraße 4, 81827 München

Einheiten

8

Wohnfläche ab

42,71 m²

Preis ab

585.000 €

Projektübersicht

Projekt 
Villenwohnen am Waldrand. Zur richtigen Zeit am richtigen Ort. Dieses Gefühl…

Mehr

Lage
Wohnfreude zwischen Wald und Stadt. Ein Zuhause in Trudering…

Mehr

Ausstattung
• Nachhaltige Bauweise als energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus…

Mehr

Projekt

Villenwohnen am Waldrand. Zur richtigen Zeit am richtigen Ort. Dieses Gefühl mag sich einstellen, wenn man auf das neu geplante, moderne Stadthaus K4 in München-Waldtrudering blickt: Eingebettet in ein großzügiges und grünes Grundstück trifft hier bildschöne Villenarchitektur auf zeitgemäße Wohnkultur und ein hohes Komfortniveau. Insgesamt werden sieben bzw. alternativ acht Wohnungen angeboten, die allesamt nach hohen Qualitätskriterien errichtet werden. Der Name ist Programm: Das K steht für die vier zentralen Vorzüge – die bevorzugte Adresse in der ruhigen, von Wohngebäuden und Privatgärten geprägten Kästlenstraße, für die ideale Kombination aus Stadt und Grün, für das anspruchsvolle planerische Konzept und für die edlen Komponenten der ausgewählten Ausstattung. Bereits auf den ersten Blick wird die zeitgemäße Ästhetik des Gebäudes deutlich: Die dreigeschossige Walmdach-Villa integriert charmante Gauben und Dacheinschnitte, die großzügige Dachterrassen ausbilden. In der strahlend weißen Fassade bestimmen überwiegend bodentiefe Panoramafenster mit dunkler Rahmung das Bild – sie lassen erahnen, wie einladend lichterfüllt sich jeder Raum präsentieren wird. Durch bauliche Rücksprünge im Süden, Westen und Osten entstehen überdachte Loggien, die den Wohnbereich jedes Domizils ins Freie erweitern.

Im Erdgeschoss werden zwei 3-Zimmer-Gartenwohnungen verwirklicht, die über einen zusätzlichen hellen Hobbyraum im Souterrain verfügen werden. Eine weitere Wohnung im Maisonette-Stil er-streckt sich über das Erdgeschoss und eine zweite Wohnebene im 1. Obergeschoss – mit eigenem Garten und zusätzlichem Balkon nach Süden herrscht hier helle Wohnfreude. Eine alternative Planung könnte auf diesen Flächen auch zwei separate Wohneinheiten als kompakte 2-Zimmer- Wohnungen verwirklichen. Jeweils zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Ein offenes Raumkonzept mit fließendem Übergang von Wohnen, Kochen und Essen gehört ebenso zum Standard jeder Wohnung wie ein Gäste-WC zusätzlich zum Master-Bad und eine Garderobe im Eingangsbereich. Die hauseigene Tiefgarage und ein moderner Aufzug in jedes Geschoss komplettieren den Wohnkomfort. Vor allem Paare und kleine Familien finden hierein perfektes Zuhause. Als Paar profitieren Sie von vielen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise kann problemlos ein Gästezimmer, das Home Office oder ein Fitnessraum Platz finden. Und durch die überschaubare Anzahl von maximal acht Villenwohnungen genießen Sie viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.

Ausstattung

• Nachhaltige Bauweise als energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus (nach aktueller EnEV 2016)
• Massives Ziegelmauerwerk für ein gesundes Raumklima
• Niedrige Energiekosten durch Grundwasserwärmepumpe unterstützt durch Photovoltaikanlage
• Schiebeelemente an allen Balkontüren
• Durchdachte Grundrissplanung, nach Wohlfühlaspekten und Funktionalität entwickelt
• Behagliche Eichenparkett- oder Eichendielenböden in allen Wohnbereichen Fußbodenheizung, je Raum individuell steuerbar; im Hobbyraum jeweils Plattenheizkörper
• Fenster mit wärmedämmender 3-facher Isolierverglasung und elektr. Rollläden
• Weißlack-Türen mit eleganten Edelstahlbeschlägen
• Design-Bäder und WCs mit großformatigen Fliesen und Markensanitäreinrichtung, darunter bodeneben geflieste Duschen, spülrandlose Toiletten, zeitgemäße Armaturen uvm.
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Videosprechanlage
• Landschaftsgärtnerisch angelegte, gepflegte Privatgärten
• Gemeinschaftliche Grünfläche mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
• Im Untergeschoss abschließbare private Kellerabteile und gemeinschaftlicher Wasch-/Trocknerraum
• Tiefgarage mit Pkw-Einzelparkplätzen und Fahrradstellfläche

Lage

Aufgrund deiner Datenschutz-Einstellungen können wir Ihnen die Karte nicht anzeigen. Klicken Sie hier, um die Karte in einem neuen Fenster zu öffnen.

Wohnfreude zwischen Wald und Stadt. Ein Zuhause in Trudering ist eine dieser Gelegenheiten, die sich nicht allzu oft bieten: Man lebt mit allen Annehmlichkeiten der Stadt, aber zugleich ruhig und mit viel Grün. Das ehemalige Dorf, von dessen Vergangenheit noch so manches historische Hofgebäude, die Kirche oder der alte Ortskern zeugen, ist längst urbaner Teil der Isarmetropole und bildet zusammen mit Riem einen lebendigen, modernen Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Kästlenstraße befindet sich im begehrten Waldtrudering, im Südosten des gewachsenen Viertels, und bietet das Beste aus zwei Welten: Zum einen haben Sie, vor allem rund um die Wasserburger Landstraße und am Schmuckerweg, zahlreiche Läden und Geschäfte, Super- und Baumärkte, Cafés und Restaurants, Sport- und Fitnessstudios, Ärzte und medizinische Einrichtungen in bequemer Reichweite. Auch die Wege zum Kulturzentrum oder zu Kindertagesstätten und Schulen sind kurz.

Die Anbindung könnte nicht besser sein: Durch den Anschluss an das Münchner U- und S-Bahnnetz gelangen Sie von der nahe gelegenen Haltestelle „Gronsdorf“ schnell und bequem in die Innenstadt, zur Messe oder zum Flughafen. Zum anderen wohnen Sie ganz nah am endlosen Grün des namensgebenden Truderinger Waldes, der nur eine Straße weiter beginnt und sich bis Waldperlach, Solalinden und Keferloh erstreckt. Spaziergänge, Nordic Walking, Jogging, Fahrradtouren oder einfach nur unberührte Natur atmen – das gelingt gleich vor der Haustür.

Und weil das Wohnumfeld überwiegend aus Stadtvillen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten und altem Baumbestand besteht, ist Ihnen auch zu Hause ein idyllisches, ruhiges Flair sicher.

Einheiten

Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.
  • Verkauft
    Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Dachgeschosswohnung - Exklusive Neubau Dachterrassenwohnung in Waldtrudering
    81827 München | Dachgeschosswohnung

    Exklusive Neubau Dachterrassenwohnung in Waldtrudering

    Objekt ID
    36796
    Wohnfläche ca.
    74 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2022
    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Dachgeschosswohnung - Luxuriöse Neubau Dachterrassenwohnung in Waldtrudering
    81827 München | Dachgeschosswohnung

    Luxuriöse Neubau Dachterrassenwohnung in Waldtrudering

    Objekt ID
    36795
    Wohnfläche ca.
    72 m²
    Zimmer
    2,5
    Baujahr
    2022

    Kaufpreis

    1.030.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Etagenwohnung
    81827 München | Etagenwohnung

    AIGNER - 3-Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    Objekt ID
    36794
    Wohnfläche ca.
    79 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2022

    Kaufpreis

    1.055.000 €

    Details
  • Verkauft
    Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Etagenwohnung - Neubau 2-Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Lage
    81827 München | Etagenwohnung

    Neubau 2-Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Lage

    Objekt ID
    36793
    Wohnfläche ca.
    43 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2022
    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Etagenwohnung - Helle und ideal geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage
    81827 München | Etagenwohnung

    Helle und ideal geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage

    Objekt ID
    36792
    Wohnfläche ca.
    79 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2022

    Kaufpreis

    1.055.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Erdgeschosswohnung - Luxuriöse 4-Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung mit ca. 145 m² großem Garten
    81827 München | Erdgeschosswohnung

    Luxuriöse 4-Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung mit ca. 145 m² großem Garten

    Objekt ID
    36791
    Wohnfläche ca.
    104 m²
    Zimmer
    4
    Baujahr
    2022

    Kaufpreis

    1.435.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Erdgeschosswohnung - Idyllische 2-Zimmer Neubauwohnung mit traumhaftem Garten
    81827 München | Erdgeschosswohnung

    Idyllische 2-Zimmer Neubauwohnung mit traumhaftem Garten

    Objekt ID
    36790
    Wohnfläche ca.
    48 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2022

    Kaufpreis

    675.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Erdgeschosswohnung - Exklusive Neubau Gartenwohnung in idyllischer und ruhiger Lage
    81827 München | Erdgeschosswohnung

    Exklusive Neubau Gartenwohnung in idyllischer und ruhiger Lage

    Objekt ID
    36789
    Wohnfläche ca.
    103 m²
    Zimmer
    4
    Baujahr
    2022

    Kaufpreis

    1.395.000 €

    Details
Kontakt

Wie können wir Ihnen helfen?

0800 - 17 87 87 0

Gerne rufen wir Sie auch zurück

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Tippgeber
Bewertung
Suche
Konto
© 2023 - Aigner Immobilien
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Xing
  • Instagram
  • Youtube
  • Impressum
  • Datenschutzhinweise
  • Widerrufsrecht
  • AGB
  • Nutzungsbedingungen
Nach oben scrollen

Diese Seite verwendet Cookies zum einwandfreien Betrieb und zur Verbesserung Ihres Nutzungserlebnisses. Mit der Nutzung dieser Webseite stimmen Sie dem Setzen von Cookies, sowie unserer Datenschutzerklärung zu.

ZustimmenEinstellungen

Cookie- und Datenschutzeinstellungen



Warum wir Cookies verwenden

Beim Nutzen dieser Webseite setzen wir Cookies auf Ihrem Gerät. Wir verwenden diese Cookies, damit wir erfahren, wann Sie unsere Webseite besuchen, wie Sie mit uns interagieren und um Ihre Benutzererfahrung zu verbessern.

Klicken Sie auf die verschiedenen Rubriken, um mehr zu erfahren. Sie können auch einige Ihrer Einstellungen ändern. Beachten Sie, dass das Blockieren einiger Arten von Cookies die Funktionen auf unserer Webseite einschränkt und die von uns angebotenen Funktionen beeinträchtigt werden.

Grundlegende Webseiten-Cookies

Diese Cookies sind unbedingt erforderlich, um Ihnen die über unsere Webseite verfügbaren Dienste zur Verfügung zu stellen und die Funktionen zu nutzen.

Da diese Cookies für die Bereitstellung der Webseite unbedingt erforderlich sind, können Sie diese nicht ablehnen, ohne die Funktionsweise unserer Webseite zu beeinträchtigen. Sie können diese blockieren oder löschen, in dem Sie die Einstellungen Ihres Browsers ändern und das Blockieren aller Cookies auf dieser Website erzwingen.

Analytics und Dienste Dritter

Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern.

Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren:

Sonstige externe Dienstleistungen

Wir nutzen verschiedene externe Dienste wie Google Webfonts, Google Maps und externe Videoanbieter, um Ihnen einige der Funktionen auf unserer Webseite zur Verfügung zu stellen. Da diese Anbieter möglicherweise personenbezogene Daten, bspw. Ihre IP-Adresse sammeln, können Sie diese Dienste hier sperren. Bitte beachten Sie, dass dies die Funktionalität und das Erscheinungsbild unserer Webseite erheblich beeinträchtigen kann. Änderungen werden wirksam, sobald Sie die Seite neu laden.

Google Webfont Einbindung:

Google Map Einbindung:

Vimeo and YouTube Einbindung:

Datenschutz-Bestimmungen

Mehr über die Cookies und den Datenschutz auf unserer Seite finden Sie auf unserer Datenschutz-Seite.

Datenschutzhinweise
Einstellungen speichernAlle Cookies und Services akzeptieren