Berlin-Charlottenburg - Hochwertiges Wohninvestment in erstklassiger Lage
Kaufpreis 4.950.000 €
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Die hier angebotene Neubauentwicklung in Berlin-Charlottenburg umfasst 9 Wohneinheiten verteilt auf 5 Geschosse. Insgesamt bietet die Wohnanlage ca. 688 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse bzw. Gartenanteil im Erdgeschoss. Aufgrund der versteckten Lage im Innenhof zwischen der Gierkezeile und Kaiser-Friedrich-Straße bieten die Wohnungen einen idealen, ruhigen und sehr privaten Rückzugsort. Die Einheiten weisen unterschiedliche Größen auf, sodass verschiedene Zielgruppen in der Vermietung angesprochen werden können. Das schlüsselfertige Wohnhaus beinhaltet zwei barrierefreie Wohnungen nach LBO. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.


Eckdaten zur Ausstattung:


• Eiche Parkett geölt oder versiegelt
• Angenehme Fußbodenheizung
• EnEV 1000/Lust-Wärme-Pumpe
• Zeitgemäße Sanitäraustattung
• Kunststofffenster mit Rolladen


Gerne erhalten Sie nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung Zugang zum Datenraum.


Lage & Ausstattung

Lage

Die Hauptstadt Berlin zählt zu den beliebtesten und stetig wachsenden Metropolregionen Europas. Der Standort ist für den hohen Grad an Internationalität, Innovationsfreude und Forschungsstärke weit über den europäischen Grenzen bekannt.

Historisch betrachtet wurden die Stadtteile Charlottenburg und Wilmersdorf im Jahr 2001 zusammengelegt. Der daraus entstandene Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf umfasst ca. 342.000 Einwohner und zählt aktuell zu den beliebtesten Szenebezirken des Berliner Westens. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm als pulsierender Mittelpunkt macht den Stadtteil lebendig und attraktiv.

Die Mikrolage zeigt, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar sind. Die ruhige, zentrale Lage der Gierkezeile punktet mit der Nähe zur Technischen Universität Berlin oder dem zoologischen Garten. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, Bus oder Tram ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

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