Alleinlage mit Pferdestallung nahe Chiemsee – Idyllischer Hof mit weitläufigem Privatanwesen!

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Hof wurde im Jahr 2004 erbaut und kombiniert damit den traditionellen Bauernhausstil mit einer modernen Bauweise. Auf der Suche nach einem ganz privaten Rückzugsort sind Sie hier genau richtig: Auf insgesamt über 13.000m² Privatsgrundstück von Wald- und Wiesen befindet sich der Hof und bietet durch die vorhandenen Stallungen auch die Möglichkeit für aktuell drei Pferde. Mit freiem, unverbaubaren Blick und idealer Grundstücksausrichtung von Terrasse und Garten nach Süden und Westen genießen Sie hier den vollen Sonnenverlauf bis in die Abendsonne – hier bietet sich der geschützte Platz auf der großzügigen überdachten Terrasse an. Die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten definitiv Platz für die ganze Familie auf insgesamt über 315m² Wohnfläche und weiterem Ausbaupotenzial. Entdecken Sie selbst diese und weitere Vorzüge und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

• Alleinlage mit umliegenden Wald- und Wiesengrundstück mit insgesamt 13.000m²
• davon 3000m² Gebäude- und Freifläche
• massive Ziegelbauweise
• voll unterkellertes Haus und ausgebautes DG
• Dachgeschoss optional als Einliegerwohnung nutzbar
• doppeltverglaste Vollholzfenster mit Sprossen
• offene Einbauküche mit Kochinsel und Esstisch im Erker mit Morgensonne
• Holzofen in der Küche und Kamin im Wohnzimmer
• großzügige überdachte Westterrasse
• Stallungen mit drei Pferdeboxen und direktem Zugang aus dem Haus
• großzügige Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze

Lage

In absoluter Alleinlage im Außengebiet genießen Sie hier Ruhe und Natur: Der hier angebotene Hof liegt in Rimsting nahe der Ortsgrenze Richtung Prien und profitiert zunächst durch das weitläufige Privatgrundstück mit Forst- und Wiesenanteil – nur 7 Fahrminuten vom Chiemseeufer entfernt. Die Nähe zu Prien und die umliegende Infrastruktur sichern dennoch kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung vor Ort. Neben dem idealen Rückzugsort ist hier mit Chiemsee und Umgebung auch ein sehr hoher Freizeitwert geboten: Schwimmen, Segeln, SUP oder einfach nur Entspannen am Ufer. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Radtouren in malerischen Bergkulissen ein. Der Bahnhof Prien ist außerdem 2,7km entfernt, von hier aus erreichen Sie mit der Regionalbahn in unter 20 Minuten die nächstgelegene Stadt Rosenheim, in 50 Minuten Salzburg, in 60 Minuten die Landeshauptstadt München und können damit die ideale Kombination von Kultur und Natur genießen. Willkommen im wunderschönen Alpenvorland – Willkommen Daheim!