Sonniges Südgrundstück in gewachsener Lage Milbertshofens
Kaufpreis 1.470.000 €
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Sonniges Südgrundstück in gewachsener Lage Milbertshofens

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 80937 München

Grundstücksfläche813 m²

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 813 m² und ist durch den vorhandenen Altbestand bereits erschlossen.
Es liegt im Umgriff eines qualifizierten Bebauungsplanes; vorgegeben sind dabei 2 Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,2 bzw. einer GFZ von 0,4. Somit ergibt sich eine erstellbare Geschossfläche von etwa 325,2 m². Unter Einbeziehung der WGFZ (Geschossfläche inkl. Dachgeschoss) beträgt die erstellbare Geschossfläche 433 m².
Weiterhin unterliegt das Gebiet der Beschränkung, dass pro Grundstück maximal 2 Wohneinheiten erstellt werden dürfen, es besteht aber die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks und damit verbunden die Erstellung zwei weiterer Einheiten.
Denkbar wäre damit beispielsweise ein Doppelhaus mit ca. 175 m² pro Haushälfte oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten.
Diese Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.


Objektdaten

Kennung
34517
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
813 m²
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.470.000 €
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Lage & Ausstattung

Position

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen:
Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark aber auch der Englische Garten liegen in der direkten Umgebung, das Schwabinger Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen.
Sie haben die Qual der Wahl im positiven Sinne:
Die nächste U-Bahn-Station ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar . Mit dem Auto gelanden Sie rasch auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland.

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