Absolut ruhig gelegenes Wohnbaugrundstück für ein Einfamilienhaus mitten im Grünen
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Absolut ruhig gelegenes Wohnbaugrundstück für ein Einfamilienhaus mitten im Grünen

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 80995 München

Grundstücksfläche532 m²

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 532 m² und befindet sich in der sogenannten Schwarzhölzlsiedlung. Für dieses Gebiet gibt es einen Bebauungsplan, mit der B-Plan Nr. 601 A. Hierbei handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Der Bebauungsplan gibt vor EG + DG sowie eine maximal überbaubare Grundfläche von ca. 100 m² pro Grundstück. Der neu zu errichtende Baukörper muss sich innerhalb des vorhandenen Baufensters bewegen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Das Grundstück ist mit einem unbewohnbaren Gebäude sowie einem Anbau bebaut. Teile des Dachs und der Fassade sind mit asbesthaltigen Platten belegt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Bei diesem Verkauf ist das Betreuungsgericht involviert, aufgrund dessen kann es zu etwaigen Zeitverzögerungen kommen.


Objektdaten

Kennung
M 105143
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
532 m²
Kaufpreis
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Lage & Ausstattung

Lage

Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende besonders interessant. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.

Ausstattung

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