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Interne Kennung der Immobilie: 39182

Lukrativ bebaubares Eckgrundstück in schöner Wohnsiedlung

Grundstücke | 80995 München

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
39182
Objektart
Grundstücke

Bebaubarkeit

Das Grundstück mit einem Altbestand aus 1930 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 200 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar.

Es könnte somit ein Doppelhaus oder Dreispänner mit ca. 450 m² Wohnfläche erstellt werden.

Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Erschließung

Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Anna Brand Immobilienkauffrau
Anna Brand
Sachverständige für Wertermittlung von bebauten & unbebauten Grundstücken (TÜV)
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingemeindet, liegt nahe der “Dreiseenplatte” (Feldmochinger-, Lerchenauer und Fasaneriesee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch das Naturschutzgebiet “Panzerwiese und Hartelholz” bietet ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre. Hier kann man wunderbar flanieren, spazieren oder seine Joggingrunden absolvieren. Die vorhandenen Fahrradwege laden darüber hinaus ein, die direkte Umgebung wie das Schloss Oberschleißheim, die Allianz-Arena oder die Flugwerft Oberschleißheim zu erkunden – oder einfach einen spontanen Ausflug ins Grüne zu unternehmen. Was Feldmoching für viele Menschen so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 – Flughafenlinie) und U-Bahn (U2), Haltestelle Feldmoching, die Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt oder zum Flughafen bringt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schleißheimer Straße in nur wenigen Minuten München-Schwabing bzw. die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99 und an alle Autobahnen des Münchner Umlandes. Auch der Flughafen ist in ca. 25 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die in nur maximal 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Gute Shoppingmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Weiterhin sind im Münchner Norden krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW, MAN und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
19
Verkaufserfolge in “Feldmoching”

Weitere Informationen zu “Feldmoching” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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