Grundstück in ruhiger Lage für bis zu knapp 400m² erstellbarer Wohnfläche
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Grundstück in ruhiger Lage für bis zu knapp 400m² erstellbarer Wohnfläche

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 81243 München

Grundstücksfläche700 m²

Das Grundstück liegt im Stadtteil Westkreuz zwischen Pasing und Aubing, im Westen Münchens. Ruhig, verträumt, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten.


Das 700m² große Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB(Nachbarbebauung) und durch seinen Altbestand von 1963 bereits erschlossen. Der Altbestand ist mit 190m² Wohnfläche und einer Garage abbruchreif.
Es ist eine Bebauung mit 8m x 10m + 8m x 13m = 184m² Grundfläche denkbar und bietet somit genügend Planungsspielraum für ein großzügiges Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten, auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dach. Mit geschickter Planung sollte eine Wohnfläche von an die 390m² erreichbar sein.


Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Objektdaten

Kennung
35714
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
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Lage & Ausstattung

Lage

Das großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtteil Aubing. Zu den beiden nahe gelegenen S-Bahnhöfen (Leienfelsstraße bzw. Westkreuz mit S8 Flughafen S-Bahn) sind es fußläufig nur ca. 5 Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und ins Stadtgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle-A 99 (Aubing-Lochhausen bzw. München-Freiham-Mitte) in wenigen Minuten.
Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Spielplätze sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und eine Tierhandlung.
Seit 2019 gibt es in Aubing auch ein Gymnasium. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die wunderbare Umgebung, Langwieder-, Lusssee liegen ca. 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

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