Baugrundstück mit Bauvorbescheid für DHH und sep. Rückgebäude / Studio in Obermenzing!
Kaufpreis 1.200.000 €
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Baugrundstück mit Bauvorbescheid für DHH und sep. Rückgebäude / Studio in Obermenzing!

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 81247 München

Grundstücksfläche613 m²

Interessantes Grundstück mit verschiedenen Möglichkeiten in Obermenzing!


Das Grundstück ist zurzeit mit einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus den 60er bebaut. Nach Rücksprache durch einen Architekten hat die LBK zwei verschiedene Bebauungsmöglichkeiten mündlich in Betracht gezogen. Die Bauvoranfrage wurde bereits in die Wege geleitet.


Somit können Sie das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, z.B.
* als Mehrgenerationenobjekt
* zum Wohnen und Arbeiten
* Eigennutzen und Kapitalanlage


Ein Vorbescheid für die verschiedenen Planungsvarianten liegt vor – auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.


Objektdaten

Kennung
36892
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
613 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.200.000 €
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden.
Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können Sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren.
Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.
Das nahegelegene Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine optimale Infrastruktur ist durch die in ca. drei Minuten fußläufig entfernte S-Bahn Haltestelle "Untermenzing" (Linie S2) und den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet.

Bebaubarkeit:

Variante 1:
Neubau einer Doppelhaushälfte (II Vollgeschosse ohne Dach) mit ca.122qm Grundfläche und ca. 169qm Wohnfläche.

Variante 2
Erweiterung der Bestandsdoppelhaushälfte (II Vollgeschosse) und Neubau eines weiteren Baukörpers (E+D) mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 148 qm und ca. 203 qm Wohnfläche.

Bei beiden Varianten wurden jeweils keine Terrassen, Balkone oder Hobbyräume berechnet - diese kommen zzgl. zur angegebenen Wohnfläche.

Ein Vorbescheid für die verschiedenen Planungsvarianten liegt vor - auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

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