Großzügiges, attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Großhadern mit viel Potenzial
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 81375 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Der aktuelle Baukörper ist aufgrund seiner Größe im Vergleich zur Nachbarschaft unterdurchschnittlich groß.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 270 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Das Grundstück könnte daher durchaus mit einer Geschossfläche von ca. 718 m² beplant werden.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Dreispänner mit ca. 575 m² Wohnfläche wäre denkbar.
Die Erschließung erfolgt über die nördlich verlaufende Straße.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Lage
Herzlich willkommen in Großhadern, einem schön gewachsenen, charmanten und familienfreundlichen Stadtteil der Landeshauptstadt München!
Dieses Grundstück mit Altbestand genießt eine ruhige Lage im Münchner Westen und bietet Ihnen das Beste aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Großhadern zeichnet sich durch seine grünen Oasen, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Idylle des Landlebens. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von altem Baumbestand gesäumt ist und eine friedliche Atmosphäre schafft, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die Münchner Innenstadt und alle umliegenden Viertel erreichen können. Die nahe gelegene Bushaltestelle “Am Ährenfeld” mit den Linien 56, 167 und N20 ist in ca. 250 m erreicht, die U-Bahn-Station “Großhadern” der Linie U6 ist ebenfalls nur 400 m entfernt. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch mit dem Auto die Innenstadt sowie das nahe gelegene Umland mit den Seen und Bergen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier äußerst komfortabel gestalten.
Genießen Sie Spaziergänge im nahe gelegenen Naherholungsgebiet, erkunden Sie die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung oder verbringen Sie entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Großhadern bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben in München brauchen, und dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt, um alles zu erkunden, was diese lebendige Stadt zu bieten hat.
