Grundstück im Märchenviertel mit Potential für bis zu 400m² erstellbare Wohnfläche
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Grundstück im Märchenviertel mit Potential für bis zu 400m² erstellbare Wohnfläche

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 81739 München

Grundstücksfläche588 m²

Das Grundstück liegt im sogenannten "Märchenviertel" von Waldperlach, im Südosten Münchens. Ruhig, verträumt, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten.


Das 588 m² große Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB und durch seinen Altbestand von 1961 bereits voll erschlossen. Der Altbestand ist mit 150m² Wohnfläche und zwei Garagen abbruchreif. Das Grundstück weist auf eine Breite von 18 Metern eine Tiefe von 28 Metern und dann spitz zulaufend eine maximale Tiefe von 38 Metern auf.


Es ist eine Bebauung mit 15m x 12m Grundfläche denkbar und bietet somit genügend Planungsspielraum für ein großzügiges Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten, auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dach. Mit geschickter Planung sollte ein Wohnfläche von an die 400 m² erreichbar sein.


Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Objektdaten

Kennung
35633
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
588 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Moritz Friedrich Mayer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
1043967
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Lage & Ausstattung

Lage

Waldperlach darf man noch als Geheimtipp bezeichnen: Das Viertel im Münchner Südosten, das nur 10,5 km von der
Innenstadt entfernt ist und an den Truderinger Wald grenzt, begeistert mit Gartenstadtcharakter und lebenswerter
Wohnqualität.
Ehemals Erholungsgebiet für Soldaten und Wochenendsiedlung, ist Waldperlach heute hochattraktive Wohnlage. Wer
es kennt, bleibt gerne für immer, denn hier gelingt die ideale Symbiose aus Natur, Beschaulichkeit und Urbanität.
Die Atmosphäre ist von Ruhe, Grün und hohem Freizeitwert geprägt, dabei muss man auf nichts verzichten – in Waldperlach
und im benachbarten Neubiberg findet man ein breites Angebot an Supermärkten und Geschäften, Cafés,
Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Nur ein paar Autominuten entfernt erwartet Münchens größtes
Einkaufszentrum, das PEP Neuperlach, seine Besucher mit grenzenlosem Shoppingvergnügen und zahlreichen Gastronomieangeboten.
Die Anbindung könnte kaum idealer sein: Über die Putzbrunner Straße gelangen Sie direkt nach Neuperlach und ins
Zentrum. Nur 200 m von ihrer neuen Adresse entfernt liegt die Haltestelle "Am Hain", wo Sie die Buslinie 55 in 9 Minuten
zum U-Bahnhof Neuperlach Zentrum (U5, U7, U8) oder direkt zum Ostbahnhof bringt.

Ausstattung

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    Weitere Informationen zu "Waldperlach" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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