• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81739 München - Waldperlach - Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser - Ruhiges, sonniges Südwest Grundstück - ideal für Doppelhaus oder Einfamilienhaus
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Interne Kennung der Immobilie: 41368

Ruhiges, sonniges Südwest Grundstück – ideal für Doppelhaus oder Einfamilienhaus

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 81739 München

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1.150.000 €
Kaufpreis
444 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41368
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
444 m²

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.

Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 148,55 qm Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar.

Es könnten somit zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche erstellt werden.
Als Referenzbaukörper kann ein Doppelhaus aus der direkten Nachbarschaft herangezogen werden.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München -Moosbauer
Christian Moosbauer
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienbetriebswirt (Diplom EIA)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage

Das Grundstück liegt in einer Spielstraße; in ruhiger, grüner Lage von Waldperlach. Die historisch gewachsene Gartensiedlung ist ein Stadtteil im Münchner Süd-Osten. Hier bietet sich eine Kombination von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe.

Die Infrastruktur ist hier besonders gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Angebot an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bemerkenswert: Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe angesiedelt, während weiterführende Schulen und sogar die Europäische Schule bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die U-Bahn-/ und S-Bahnhaltestellen “Neuperlach-Süd” und “Neubiberg” sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle “Klara-Ziegler-Bogen” ist 200 m entfernt. Dies gewährleistet eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ermöglicht eine gute Anbindung zum Mittleren Ring und dem Flughafen München sowie zum herrlichen Voralpenland.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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Verkaufserfolge in “Waldperlach”

Weitere Informationen zu “Waldperlach” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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