Ruhige Lage Trudering: Grundstück mit Genehmigung für Triplex-Haus
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 81825 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Es liegt eine Baugenehmigung für ein Triplex-Haus mit einer Grundfläche von ca. 183 m² zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Galerie vor. Die voraussichtliche Wohnfläche liegt nach Angaben des Eigentümers bei ca. 491,04 m². Gerne stellen wir Ihnen die Baugenehmigungsunterlagen zur Verfügung.
Dies entspricht einer GRZ von ca. 0,35, bzw. einer GFZ von ca. 0,58.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Lage
Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Trudering in München. Diese ruhige Wohngegend bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die eine entspannte und kinderfreundliche Umgebung suchen. Trudering ist bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S- und U-Bahnstation Trudering ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linien 192, 195 und N79 liegt nur 5 Gehminuten entfernt, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Die Bezirkssportanlage Trudering, mehrere Parks sowie Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe. Diese Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung im Freien. Die Bezirkssportanlage Trudering ist ein beliebter Treffpunkt für Sportbegeisterte und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, während die umliegenden Parks ideal für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge sind.
Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern ist somit jederzeit gewährleistet. Trudering bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
