MÜNCHNER IG: 2/3 WEG-Anteil am Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Trudering
Kaufpreis auf Anfrage
×

Leider ist zur Zeit kein Exposé vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


MÜNCHNER IG: 2/3 WEG-Anteil am Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Trudering

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 81825 München

Grundstücksfläche752 m²

Zum Verkauf steht 2/3 WEG-Anteil an diesem wunderschönen Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus, Baujahr 1987 = 2/3 Anteil) liegt am Straßenende in einer ruhigen Wohngegend von München Trudering Nähe der Bahngleise.


Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 752 qm, wobei die Grundstücksfront ungefähr 28 m beträgt.


Der bezaubernde Garten liegt auf der Hinterseite des Grundstückes und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Ihnen hier tagsüber und auch am Abend sonnige Stunden und eine idyllische Atmosphäre garantiert sind.


In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Direkt an das Grundstück im Osten und Süden angrenzend, befinden sich grüne Flächen, welche (vorerst) nicht bebaut werden können, wodurch das Grundstück an Freiraum und Privatsphäre gewinnt.


Das Grundstück (Zweifamilienhaus) wird verkauft, wie es steht und liegt – inklusive Altbestand nach WEG aufgeteilt.
Eine Sanierung des Zweifamilienhauses ist ebenfalls möglich.


Die Erdgeschoss-Wohnung wird leerstehend, ohne Mietvertrag übergeben.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für 1.201,88 € Kaltmiete pro Monat vermietet und wird bis spätestens 31.12.2021 frei.


Objektdaten

Kennung
M 104360
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
752 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
1189465
Immobilie in "Waldtrudering" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses wunderschöne Grundstück liegt östlich vom Zentrum, Stadtteil München Trudering-Riem. Der Stadtteil genießt in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs, was vor allem auf die hinzugewonnen Neubaugebiete und die sehr gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Der Mix aus urban und ländlichem Charakter, macht diesen Stadtteil vor allem für Familien zu einem sehr beliebten Wohnort, welche vor allem durch eine hohe Lebensqualität überzeugt.

Das Grundstück ist ideal gelegen und bietet ein breites Angebot an naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer sehr guten Anbindung in das Zentrum, sowie Richtung Messestadt.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in sehr guter Erreichbarkeit. Supermärkte wie EDEKA, REWE, Netto oder Penny erreichen Sie innerhalb von ca. 2-6 Fahrminuten. Biomärkte (z.B. Denns BioMarkt oder Alnatura) liegen ebenfalls nur ungefähr 2-5 Minuten Fahrzeit entfernt. Apotheken (z.B. Friedens Apotheke & Solalinden Apotheke) erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Im nahen Umkreis und erreichbar in wenigen Minuten, befinden sich Kindergärten und Kitas, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen: Z.B. die städtische Kindertageseinrichtung (erreichbar in ca. 3 Minuten), Grundschule im Lehrer-Götz Weg (erreichbar in ca. 6 Minuten), Staatliches Gymnasium Trudering (erreichbar in ca. 5 Minuten) und Weitere.

Restaurants, Wirtshäuser und Biergärten befinden sich in der Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit (z.B. Lindengarten, Gasthof Obermaier, Trattoria La dolce Vita und diverse weiter Gaststätten und Lokale).

Die Riem Arcaden, ein Einkaufscenter mit Geschäften, Boutiquen, Restaurants und auch ein Hotel erreichen Sie mit dem Auto vom Wohnort aus in ungefähr 7-9 Minuten.

Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. der Riemer Park und der Riemer See sind mit dem Fahrrad nur circa 5-9 Minuten entfernt. Die Bezirkssportanlage Trudering liegt ca. 6 min mit dem Rad entfernt, bzw. ca. 4 Minuten mit dem Auto.

Der Wohnort verfügt über eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV: Nur ca. 4 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle 'Nikolaus-Prugger-Weg'. Die Wegzeit von hier aus bis zum Marienplatz (Stadtzentrum) beträgt weniger als eine halbe Stunde. Die S-Bahn Station 'Trudering' (S4/S6) ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ungefähr 35 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto bis zum Flughafen München. Die nächstgelegene Autobahn 'A94' ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

Ausstattung

    Aktive Anfragen in "Waldtrudering"

    18

    Referenzen in "Waldtrudering"

    Weitere Informationen zu "Waldtrudering" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

    Ähnliche Angebote

    • 85521 Hohenbrunn | Baugrund für Gewerbe Baugrundstück nach WEG mit B-Plan für ein Bürogebäude oder Boardinghouse
    • 85247 Schwabhausen | Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Grundstück mit Altbestand in Schwabhausen: Doppelhausbebauung möglich
    • 86438 Kissing | Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Großzügiges Grundstück im Landkreis Aichach-Friedberg
    • 82275 Emmering | Baugrund für Gewerbe Emmering bei München - Grundstück zur Entwicklung
    • 82299 Türkenfeld | Grundstück Land und Forstwirtschaft Spekulationsgrundstück (Ackerfläche) in Türkenfeld