Wunderschönes Südgrundstück in ruhiger und angenehmer Wohngegend!
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Wunderschönes Südgrundstück in ruhiger und angenehmer Wohngegend!

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82049 Pullach

Grundstücksfläche790 m²

Für das Gebiet existiert ein alter Bebauungsplan. Dieser gibt hauptsächlich das Baufeld, die Dachneigung von 28-32 Grad und die Wandhöhe von 5,80m an. Das Gebäude muss von der nördlichen und südlichen Grundstücksgrenze 5m Abstand einhalten. Das Maß der baulichen Nutzung sowie die Eigenart des Gebäudes richten sich nach der Umgebungsbebauung. Aufgrund der Nachbarbebauung kann von einer GFZ mit 0,40 und 2 Vollgeschossen + DG ausgegangen werden. Eine Wohnfläche von ca. 300m² ist demnach realisierbar.


Objektdaten

Kennung
22013
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
790 m²
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
298423
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

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