Ruhig gelegenes Grundstück in Germering mit ca. 949m²
Kaufpreis 1.450.000 €

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Ruhig gelegenes Grundstück in Germering mit ca. 949m²

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82110 Germering

Grundstücksfläche949 m²

Das durch den Altbestand weitestgehend erschlossene Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Kreisstadt Germering, Landkreis Fürstenfeldbruck. Ein Bebauungsplan liegt vor. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,2 bei einer offenen Bauweise vor. Laut der Gemeinde wäre eine Befreiung von der GFZ auf 0,35 und eine Befreiung von den Baugrenzen möglich. Das Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) darf zwar ausgebaut werden aber die GFZ von 0,35 nicht überschritten werden. Aufgrund der oben genannten Eckdaten ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossfläche von ca. 330,60m² möglich. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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Objektdaten

Kennung
31912
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
949 m²
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.450.000 €
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Lage & Ausstattung

Position

Das hier angebotene Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage einer wunderschönen Wohngegend von Germering. Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule sowie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile die eine Kreisstadt zu bieten hat. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: schnell erreichen Sie z.B. den Germeringer See, den Golfplatz, das Hallenbad oder das Eisstadion. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Die S-Bahn Station Germering-Unterpfaffenhofen liegt 5 Minuten mit dem Auto von dem Grundstück entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

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