Grundstück in Zentrumslage von Olching mit hoher Bebaubarkeit
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 82140 Olching
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Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan Nr. 76 der Gemeinde/Stadt Olching geregelt. Danach sind zwei einzelne Baukörper zu errichten. Im Vorderhaus mit EG+2+DG können ca. 1850m² Wohnfläche in den Obergeschossen und 760m² Gewerbefläche im EG gebaut werden. Das Rückgebäude mit EG+1+DG kann als reines Wohngebäude mit ca. 1440m² Wfl. ausgebildet werden. Die Bruttogrundfläche über alle Geschosse beträgt mit KG und DG insgesamt 7300m² und ohne KG 5700m².
Erschließung
Voll erschlossen aufgrund des bereits beseitigten Altbestandes.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Gemeinde/Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Gemeinde/Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Nur einen Katzensprung entfernt, mit einem enorm hohen Freizeitwert, liegt das Landschaftsschutzgebiet “Untere Amper” sowie der, landschaftlich reizvoll in den schützenswerten Auen der Amper gelegene, Culfclub Olching. Auch der Olchinger See ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Über die A8 gelangt man in Kürze auf sämtliche Umgehungsautobahnen. In nur 25 Minuten ist man somit am Flughafen. Mit der S-Bahn ( S8 und S3, Haltestelle “Olching”) kommt man bequem in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Morgens und abends fährt die S-Bahn sogar im 10-Minuten-Takt. Sämtliche Schulen und Kindergärten finden Sie hier in Ihrer Nähe. Diese hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn Anbindung macht diese Stadt zum beliebten Wohnort vieler Familien.
