Filet-Eckgrundstück im Herzen von Krailling
Kaufpreis 1.700.000 €
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Filet-Eckgrundstück im Herzen von Krailling

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82152 Krailling

Grundstücksfläche572 m²

Das Eckgrundstück ist Teil der neuen Ortsmitte Kraillings, die von der Gemeinde mit den Eigentümern entwickelt werden soll. Der neue Bebauungsplan vom 28.04.2020 räumt dem Eigentümer die Möglichkeit ein, das Grundstück mit bis zu drei Vollgschossen zu bebauen. Die Festsetzung sieht im Erdgeschoss Gewerbe vor, die Obergeschosse können mit Wohnungen versehen werden. Das Grundstück mit Altbestand hat einen angenehmen Schnitt und ist durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortszentrum von Krailling ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus geeignet.


Der Eigentümer wird vor Bebauung zum Abschluss einer Sanierungsvereinbarung im Rahmen des Bayerischen Städtebauförderungsprogrammes bewegt. Diese sieht die Errichtung öffentlicher Gehwegsflächen im verkehrsberuhigten Geschäftsbereich auf einem Teil des Grundstücks vor. Die Kosten dieser Maßnahmen werden von der Gemeinde getragen. Im Gegenzug snd die Flächen für 25 Jahre der Öffentlichkeit zugänglich zu halten und dürfen ohne Zustimmung der Gemeinde nicht verändert werden.


Die Sanierungsvereinbarung mit weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage.


Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Objektdaten

Kennung
34377
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
572 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.700.000 €
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Immobilienvertrieb Investment
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Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Krailling.

Die Gemeinde Krailling befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbarer Umgebung im Ortszentrum von Planegg und in Krailling selbst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen "Planegg" und "Stockdorf" (Linie S 6) optimal gegeben.

Die Münchner Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A 95) und (A 96) sowie (A 99) sehr gut angebunden. Auch für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

Ausstattung / Energieausweis

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