Exklusive Alleinlage mit unverbaubarem Blick im Würmtal
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Exklusive Alleinlage mit unverbaubarem Blick im Würmtal

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82152 Krailling

Grundstücksfläche1.244 m²

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.244 m² und ist durch den vorhandenen Altbestand aus dem Jahr 1970 bereits voll erschlossen. Das Grundstück verfügt über reichlich baurechtliches Potential und ermöglicht eine Erweiterung. Ein neuer zweistöckiger Baukörper ist mit 21m x 11m laut Bebauungsplan genehmigungsfähig (max. 2 Wohneinheiten) zzgl. einem einstöckigen Anbau. Das Bestandsgebäude ist ein barrierefreies Architektenhaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 304m². Es bedarf umfangreicher Sanierungen. Eine Bestandserweiterung ist durch das vorhandene baurechtliche Potential ferner ebenfalls denkbar. Die benachbarten Grünflächen sind als Wald- und landwirtschaftliche Flächen vorgesehen. Genießen Sie die unvergleichbare Nähe zur Natur und die vollkommene Privatsphäre in Ihrem Garten!


Objektdaten

Kennung
34722
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
1.244 m²
Käuferprovision
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in absolut idyllischer Ortsrandlage von Krailling. Die Gemeinde Krailling befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholung in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ortszentrum von Planegg und in Krailling selbst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen der Linie S6 "Planegg" (1,4km) und "Stockdorf" (1,2km) optimal gegeben.

Die Münchner Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist das Grundstück durch die nahegelegenen Autobahnen A 95 und A 96 sowie A 99 sehr gut angebunden - ohne jedoch durch Verkehrslärm belastet zu werden. Auch für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab. Trotz Nähe zur Stadt genießen Sie hier die Natur direkt vor der Haustüre!

Ausstattung

    7.986

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