Einzigartiges Grundstück in Bestlage Planegg
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Einzigartiges Grundstück in Bestlage Planegg

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82152 Planegg

Baujahr1932
Grundstücksfläche1.387 m²

Objektdaten

Kennung
38147
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
1.387 m²
Baujahr
1932
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1932
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger Bestlage von Planegg direkt an der Grenze zu Gräfelfing. Idyllisch an der Würm gelegen finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen und Erholen sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, im angrenzenden Ortszentrum von Planegg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen "Planegg" (Linie S 6) optimal.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW oder der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A 95) und (A 96) sowie (A 99) sehr gut angebunden. Auch für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahe gelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

Bebaubarkeit:

Das angebotene Grundstück in Süd-Wet-Ausrichtung mit ca. 1.387 m² befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Planegg. Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan Nr. 44 der Gemeinde Planegg vorgegeben. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, welches derzeit für ca. €3.000,- Kaltmiete pro Monat vermietet ist.
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus mit einer Grundfläche von maximal 278m² (GRZ 0,2) und einer Geschossfläche von maximal 362m² (GFZ 0,26) vor. Zulässig ist maximal ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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