Einzigartiges Grundstück in Lochham: Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf über 800 m² Grund
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 82166 Gräfelfing
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Bebaubarkeit
Das angebotene Grundstück mit ca. 827 m² befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Gräfelfing- Lochham.
Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan Nr. 1E der Gemeinde Gräfelfing vorgegeben.
Dieser sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Eine maximale Grundfläche für das Wohngebäude von 190 m², sowie eine Geschossfläche von maximal 270 m² sind zulässig, woraus sich bei der Erstellung von zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 230 m² erreichen lässt.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form einer Doppelhaushälfte, welche leerstehend ist und noch abgerissen werden muss.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Gräfelfing- Lochham ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer westlich des Stadtzentrums und ist einer der begehrtesten Münchner Vororte.
Gräfelfing- Lochham zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung sowie guter Anbindung an die Metropole München. Die Gemeinde ist von viel Grün umgeben, darunter Wälder, Parks und Grünflächen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Auch das Bildungsangebot ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, wodurch Gräfelfing eine beliebte Wahl für Pendler ist. Die S-Bahn-Station Gräfelfing bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie andere Teile der Region.
Insgesamt bietet Gräfelfing-Lochham eine hohe Lebensqualität und ist ein begehrter Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen, um das Leben in der Nähe einer Großstadt zu genießen.
