Baugrund für Einfamilienhaus
Verkauft

Baugrund für Einfamilienhaus

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82194 Gröbenzell

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche752 m²

Baugrundstück Nr 1 ca 751,70 m²


Bebaubar nach Bebauungsplan Nr 12c der Gemeinde Gröbenzell mit einer GFZ 0,2 plus 2/3 Dachgeschoss. Bei Erfüllung des ökologischen Anforderungskatalogs der Gemeinde kann die Wohn-, bzw Geschossfläche zusätzlich um 17% erhöht werden. Die Stellplatzordnung der Gemeinde sieht je Haus 2 Stellplätze vor.


Objektdaten

Kennung
29600
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
752 m²
Käuferprovision
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Lage & Ausstattung

Lage

Gröbenzell liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der Ort mit seinen fast 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einzelhandel, ärztliche Versorgung und Gastronomie. Gröbenzell gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Der Freizeitwert ist enorm - seien es die nur etwa 3,5 km entfernten Seen der Langwieder Seenplatte oder die umliegenden Golfplätze.
Die Verkehrsanbindung nach München ist sehr gut. Mit der S-Bahn benötigt man zum Münchener Marienplatz nur 22 Minuten, mit dem PKW ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Hauptbahnhof oder am Münchener Flughafen.
Das Baugrundstück befindet sich nur 1,5 km vom Ortskern entfernt in ruhiger und sehr gepflegter Wohnlage. Eine Buslinie zum Ortskern/S-Bahn ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße.

Ausstattung

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