Einzigartige Chance! Traumhaftes Baugrundstück mit unverbaubaren Blick in Ortsrandlage Eichenau
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 82223 Eichenau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Das schöne süd-westlich ausgerichtete Grundstück mit ca. 1.587 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in Eichenau.
Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan B8 “Walter-Schleich-Straße Nord” vorgegeben.
Dieser sieht eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser vor. Dafür gibt es zwei Baufenster, welche jeweils eine Geschossfläche von maximal 240 m² je Haus vorsehen.
Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse und eine Wandhöhe von maximal 4,50 m. Daraus ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 200 m² je Haus.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, welches leerstehend ist und noch abgerissen werden muss.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Lage
Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit knapp 12.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Komfort.
Die malerische Umgebung von Eichenau lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Ammersee und dem Fünfseenland ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus der bayerischen Seenlandschaft zu genießen.
Die Infrastruktur in Eichenau ist gut entwickelt und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Bewohner von Eichenau schätzen die freundliche und familiäre Atmosphäre in der Gemeinde. Traditionelle Veranstaltungen und Festlichkeiten stärken das Gemeinschaftsgefühl und bringen die Menschen zusammen.
Insgesamt bietet Eichenau eine hohe Lebensqualität und ist ein begehrter Wohnort für Familien, Paare sowie Einzelpersonen, die eine ruhige und doch gut angebundene Umgebung suchen, um das Leben in Bayern in vollen Zügen zu genießen.
