Ruhiges, großes Wohnbaugrundstück (mit charmantem Bestandsgebäude) in Wörthsee-Steinebach
Kaufpreis 1.995.000 €
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Ruhiges, großes Wohnbaugrundstück (mit charmantem Bestandsgebäude) in Wörthsee-Steinebach

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82237 Wörthsee

Grundstücksfläche1.439 m²

Das angebotene Grundstück befindet sich in Wörthsee-Steinebach, es ist bebaubar nach §30 BauGB (Bebauungsplan).
Es gilt eine offene Bauweise; dadurch kann das Grundstück entweder mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus bebaut werden, je angefangenen 500m² darf eine Wohnung erstellt werden. Die Grundstücksgröße beträgt hier 1.439 m². Die maximal zulässige Grundfläche liegt bei ca. 225 m², ein Baufenster ist vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen inklusive Glasfaseranschluss, ein gepflegter Altbestand ist vorhanden. Laut dem Bebauungsplan beträgt die maximale Wandhöhe 6,20m und maximale Firsthöhe 10,40m, die Gebäude können über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss verfügen (E+1+D), sodass ca. 450m² Wohnfläche realisiert werden könnten. Unter bestimmten Voraussetzungen könnte die Fläche eventuell erweitert werden.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung, ein Bauvorbescheid liegt nicht vor. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keine Haftung übernehmen.


Das Grundstück wird noch neu vermessen, da bereits eine Teilung (s. Lageplan) stattgefunden hat.
Die Teilung betrifft die "private Grünfläche mit zu erhaltendem Baumbestand" welche danach noch eine Größe von ca. 35x9m besitzt mit ca. 315m².
Den genauen Verlauf der Grenze und deren Einfriedung können die künftigen Käufer miteintscheiden.


Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu dem sehr gepflegten Bestandsobjekt zu.


Objektdaten

Kennung
38308
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
1.439 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.995.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11/07/2022
Gültig bis
10/07/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108,16 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Eine Rarität am Wörthsee mit einmaligem Flair und großem Grundstück wird hier zum Verkauf angeboten.
Wörthsee ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt am gleichnamigen See. Der Wörthsee ist ein Geheimtipp des 5-Seen-Landes und bietet einen hohen Freizeitwert, aber auch weitere Seen wie der Ammersee und der Pilsensee sind nahe.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur ist dies ein sehr beliebter Wohnort. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten (ca. 4 km) auf der Autobahn A96 (München – Landsberg – Lindau), mit der S-Bahn (Station Steinebach S8) fährt man in ca. 35 Minuten bis zum Marienplatz in München oder gelangt in Kürze nach Herrsching am Ammersee.

Der Golfclub und der Seglerverein, der Schützenverein, Fitnessclub oder der Sportclub Wörthsee bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine schöne und gepflegte Tennisanlage befindet sich nur 6 km entfernt in Seefeld. Die von hügeligen Wäldern umgebene Region ist auch für Wanderungen und Radtouren ideal.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte lassen keine Wünsche offen. Auch die Kliniken in Seefeld und Herrsching sind schnell erreicht. Die Gastronomie in Wörthsee reicht vom Seekiosk, Gaststätten mit Biergarten bis zu stilvollen Restaurants.
Die Versorgung mit schnellem Internet ist verfügbar, der Glasfaseranschluss liegt bereits im Bestandshaus.

Bebaubarkeit:

Das angebotene Grundstück befindet sich in Wörthsee-Steinebach, es ist bebaubar nach §30 BauGB (Bebauungsplan).
Es gilt eine offene Bauweise; dadurch kann das Grundstück entweder mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus bebaut werden, je angefangenen 500m² darf eine Wohnung erstellt werden. Die Grundstücksgröße beträgt hier 1.439 m². Die maximal zulässige Grundfläche liegt bei ca. 225 m², ein Baufenster ist vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen inklusive Glasfaseranschluss, ein gepflegter Altbestand ist vorhanden. Laut dem Bebauungsplan beträgt die maximale Wandhöhe 6,20m und maximale Firsthöhe 10,40m, die Gebäude können über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss verfügen (E+1+D), sodass ca. 450m² Wohnfläche realisiert werden könnten. Unter bestimmten Voraussetzungen könnte die Fläche eventuell erweitert werden.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung, ein Bauvorbescheid liegt nicht vor. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keine Haftung übernehmen.

Das Grundstück wird noch neu vermessen, da bereits eine Teilung (s. Lageplan) stattgefunden hat.
Die Teilung betrifft die "private Grünfläche mit zu erhaltendem Baumbestand" welche danach noch eine Größe von ca. 35x9m besitzt mit ca. 315m².
Den genauen Verlauf der Grenze und deren Einfriedung können die künftigen Käufer miteintscheiden.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu dem sehr gepflegten Bestandsobjekt zu.

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