Traumhafter See- und Bergblick in Toplage von Starnberg, Altbestand vorhanden
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Traumhafter See- und Bergblick in Toplage von Starnberg, Altbestand vorhanden

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 82319 Starnberg

Grundstücksfläche1.782 m²

Dieses schöne 1.782 m² große Grundstück mit Altbestand in Bestlage von Starnberg besticht besonders durch den traumhaften See- und Bergblick. Über einen Treppenaufgang im Hang erreichen Sie das dennoch ebenerdige Baugrundstück. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar.


Laut aktuellem Bebauungsplan ist eine Grundfläche von 200m² zulässig. Die maximale talseitige Wandhöhe beträgt 6,20 m bei Satteldachkonstruktionen bzw. 6,80 m bei Flachdach- sowie Pultdachkonstruktionen. Zudem ist ein Terrassengeschoss mit 50% der festgesetzten Grundfläche zulässig.
Somit kann eine Wohnfläche von ca. 350 m² erstellt werden.


Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Derzeit ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Villa mit Pool und einem Pavillon bebaut. Die Grundfläche der Villa beträgt derzeit ca. 240 m². Zum Haus gehört eine Doppelgarage, diese ist in den Hang gebaut.


Objektdaten

Kennung
34547
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
1.782 m²
Käuferprovision
3,48% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Dass Immobilien am Starnberger See rar und sehr begehrt sind, hat seinen guten Grund: Die Lebensqualität in dieser Lage ist wahrlich nicht zu übertreffen. Das Grundstück befindet sich in Starnbergs begehrtester Wohnlage auf einer Anhöhe mit einem wunderschönen Seeblick und nur einen Katzensprung vom Zentrum Starnbergs entfernt.

Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden.
Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

Ausstattung

  • x

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