Großzügiges Grundstück in idyllischer Lage am Dürnbach in Schliersee, Neuhaus
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 83727 Schliersee
Die Liegenschaft befindet sich in Neuhaus am Schliersee und ist idyllisch in leichter Hanglage am Dürnbach gelegen.
Das angebotene Grundstück besteht aus einer Flurnummer (1409/4) und umfasst ca. 1.920 m² Grundstücksfläche.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien- und Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen aus.
Als Referenzbaukörper kann die Dürnbachstraße 47 (Flurnummer 1410/2) mit einer Grundfläche von ca. 93,5 m² (Maße ca. 11m x 8,5m), zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss herangezogen werden.
Unter Einhaltung der Abstandsflächen wären zwei Baukörper mit den Maßen ca. 8,5m auf 11m denkbar.
Somit könnte je Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 210m² realisiert werden
Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ergibt sich eine Grundfläche von insgesamt ca. 187 m² (ca. 93,5m² je Einfamilienhaus) bzw. eine GRZ in Höhe von 0,19.
Durch den bestehenden Altbestand ist das Grundstück bereits teilweise erschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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