Idyllisches Grundstück zur Bebauung mit einem Mehrfamilien- oder Doppelhaus
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Idyllisches Grundstück zur Bebauung mit einem Mehrfamilien- oder Doppelhaus

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 84424 Isen

Grundstücksfläche960 m²

Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Isen. Durch die Grundstücksgröße, den Zuschnitt und die Maßgaben des vorliegenden qualifizierten Bebauungsplans empfiehlt sich die Bebauung eines Mehrfamilienhauses, ebenfalls ist ein großes Einfamilien- oder Doppelhaus möglich.. Die Erschließung ist aufgrund des noch vorhandenen Altbestands weitgehend gesichert. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt.
Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Das Dachgeschoss darf als Hobby- oder Atelierraum ausgebaut werden. Es kann eine maximale Geschossfläche von 441 m² realisiert werden.
Somit kann eine Wohnfläche von ca. 352,8 m² errichtet werden. Bei einer Doppelhaushälfte wäre die Wohnfläche pro Einheit bei ca. 176,4 m². Ebenfalls ist eine Garage bzw. ein Stellplatz zu errichten.
Durch die gegebene Grundstückstiefe bleibt ein schöner, großer Garten mit West-Ausrichtung erhalten.
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder ein Termin vor Ort jederzeit gerne unter der Nummer (089) 17 87 87 47 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Objektdaten

Kennung
34887
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
960 m²
Käuferprovision
3,48 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
890.000 €
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Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Marktgemeinde Isen liegt ca. 30km östlich von München und 20km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Die Arbeitslosenquote im Landkreis Erding beträgt 3,7% und gehört damit zu den niedrigsten deutschlandweit.
Isen liegt im oberen Isental und bietet Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben,
Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 15 min entfernt.

Durch den neuen Autobahnanschluss - Ausfahrt Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Der internationale Flughafen München ist 35 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

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