Grundstück für ein Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus in Dachau
Kaufpreis 1.295.000 €
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Grundstück für ein Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus in Dachau

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85221 Dachau

Baujahr1949
Grundstücksfläche626 m²

Objektdaten

Kennung
37558
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Etagenanzahl im Haus
2
Grundstücksfläche ca.
626 m²
Baujahr
1949
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1949
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer guten, sehr ruhigen gelegenen Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier gibt es alles was zu einer entspannten Atmosphäre und einem erholsamen Leben beiträgt. Dazu sämtliche Möglichkeiten einer Stadt, wie vielfältige Gastronomie, Gewerbegebiet, Schulen, Krankenhaus.
Dachau bietet mit dem weit sichtbaren Schloss, welches nur 1,9 km entfernt ist, nicht nur eine reizvolle Altstadt, sondern ist auch eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit Wiesen, Waldflächen, sanften Hügeln und Badeseen.
Die gute Anbindung an München (ca. 20 Minuten) macht diesen Wohnort besonders attraktiv.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Ignaz-Taschner-Gymnasium" ist fußläufig in ca. 290m erreichbar.
Ebenso bietet die S-Bahn Haltestelle Dachau Bahnhof, die nur 700m entfernt liegt einen direkten Anschluß an das Münchener Netz. Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch diese Umgehungs-Autobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Passau, Nürnberg und Salzburg sowie an den 30 Minuten entfernten Münchener Flughafen.

Bebaubarkeit:

Das angebotene Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung mit ca. 626 m² befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und zentralen Lage in Dachau. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses.
Durch die Grundstücksgröße, den Zuschnitt und die Orientierung an der nachbarschaftlichen Bebauung empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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