Grundstück mit Baugenehmigung für 14 Reihenhäuser in malerischer Lage
Verkauft

Grundstück mit Baugenehmigung für 14 Reihenhäuser in malerischer Lage

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85253 Erdweg

Wohnfläche1.694 m²
Grundstücksfläche2.617 m²

Wenn aus vier Wänden ein Zuhause wird – Wohnensemble am Schönauer Anger


Die Häuser sind in hochwertiger Massiv-Ziegelbauweise geplant. Die Niedrigenergiehäuser wurden in Form zweier Vierspänner und zweier Dreispänner konzipiert. 24 Tiefgaragenstellplätze und weitere 5 Kfz-Außenstellplätze stehen zur Verfügung.


Das Energiesparkonzept beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige 3-fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster und wärmedämmende, porosierte Ziegel. Alle Wohnebenen inkl. der Hobbyräume erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchhalter installiert. Es ist ausschließlich der Einsatz hochwertiger Markenprodukte geplant. Alle 14 Einheiten werden mit hochwertigen Parkettböden (nach Wahl 3-Stab-Fertigparkett oder Schiffsboden) oder keramischen Fließenbodenbelägen ausgestattet. Die Geschosstreppen werden in Stahl-Holzkonstruktion als Zweiholmtreppe mit Trittstufen in Eiche ausgeführt. Die Kellerwände werden in wasserundurchlässiger Bauweise ausgeführt und außenseitig mit Styrodur-Dämmplatten ausgeführt. Des Weiteren werden alle Häuser zwei Bäder mit bodentiefen Duschen, Gäste-WC, elektrischen Rollläden und einem Hobbyraum in Wohnqualität.


Im Erdgeschoss jedes Hauses ist ein großzügig geschnittener Wohn- und Essraum mit offenem Küchenbereich, eine Garderobe und eine Gästetoilette geplant. Die Räume werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zwei weitere Zimmer und ein Duschbad erhalten. Das Untergeschoss erhält einen Hobbyraum in Wohnraumqualität, einen Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen Vorratsraum.


Objektdaten

Kennung
34668
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Wohnfläche ca.
1.694 m²
Grundstücksfläche ca.
2.617 m²
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Ihr Ansprechpartner

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Stefan Höpfl
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Lage & Ausstattung

Position

Etwas für Ruhesuchende und Naturliebende die eine gute Anbindung an die Bayerische Landeshauptstadt schätzen.

Das idyllische Welshofen mit etwa 500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau. Die historische Ortschaft Welshofen findet im Jahr 1240 erstmals Erwähnung. Die Gemeinde Erdweg liegt im Dreieck Odelzhausen - Markt Indersdorf - Altomünster, rund 10km nordwestlich von Dachau. Die gute Anbindung an die S-Bahnlinie S2 und die ca. 6 Kilometer entfernte Bundesautobahn BAB8, gepaart mit der malerischen Lage im Grünen ist wohl der Hauptgrund vieler Familien, die sich dort niederlassen. Der Nachwuchs wird am Ort im Kindergarten mit Kindergrippen liebevoll umsorgt. In Erdweg steht auch ein Waldkindergarten zur Verfügung. Schulkinder fahren mit dem Bus nach Erdweg zur Grund- und Mittelschule sowie per Bus oder S-Bahn zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf, Dachau oder München.

In der Gemeinde Erdweg sind neben Schulen/Kindergärten, Banken, Sportplätze, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und Supermarkt vorhanden. Gute Restaurants, zahlreiche Vereine und ein ansehnliches Kulturprogramm sorgen für Leib und Seele. Für sportliche Aktivitäten gibt es einige Sportvereine. Die grüne Umgebung eignet sich perfekt für schöne Fahrradtouren und Spaziergänge. Auch die nur ca. 5 Kilometer entfernten Orte Altomünster und Dachau (insbesondere die historische Altstadt) laden zu Freizeitaktivitäten ein.

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