Großzügiges Baugrundstück in zentraler Wohnlage von Ottobrunn
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Großzügiges Baugrundstück in zentraler Wohnlage von Ottobrunn

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85521 Ottobrunn

Grundstücksfläche648 m²

Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist bereits durch den Altbestand voll erschlossen.


Die Bebaubarkeit richtet sich nach BauGB §34 (Nachbarbebauung).


Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 648 m². Wir gehen davon aus, dass eine GRZ von 0,21 und eine GFZ von 0,57 realisiert werden kann. Dies würde eine erstellbare Wohnfläche von ca. 357 m² ergeben.


Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Objektdaten

Kennung
35734
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
648 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München, umfasst ca. 20.500 Einwohner und ist sehr verkehrsgünstig, nah an den Autobahnen A8 und A99, gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben. Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In Ottobrunn und der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Montessori-Schule), sowie Ärzte, internationale Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde u.a. das Phönix Schwimmbad, Sportplätze, das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion im Winter, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Zum Shopping geht es in das ISAR-Einkaufscenter oder in das nur 10 Minuten mit dem Auto entfernte PEP. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea, Hagebaumarkt, Metro und diverse Supermärkte sowie Textil- und Schuhgeschäfte) ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

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