Sonniger Baugrund für ein Doppel-/ oder Einfamilienhaus in familiärer Lage Haar's
Kaufpreis 1.099.000 €
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Sonniger Baugrund für ein Doppel-/ oder Einfamilienhaus in familiärer Lage Haar's

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85540 Haar

Grundstücksfläche575 m²

Das angebotene Grundstück mit ca. 575m² ist derzeit noch mit einem unterkellerten, ein- geschossigen Gebäude bebaut (E+D). Der Altbestand befindet sich in keinem erhaltenswerten Zustand.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinem Wohngebiet "W – Wohnbaufläche".


Objektdaten

Kennung
38170
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
575 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.099.000 €
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Haar liegt am östlichen Rand von München und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und eine überdurchschnittliche Infrastruktur aus. Umgeben von vielen Grünflächen und Wäldern stellt sich Haar als optimaler Meridian für Naturbegeisterte dar, welchen auch die Vorzüge der Stadt am Herzen liegen.
Für junge Familien bietet sich Haar besonders aufgrund der Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen an. Von Kita, Kindergärten und Grundschule bis hin zu allen weiterführenden Schulformen, sogar einer Fachoberschule, ist hier alles gegeben. Letztere wurde Herbst 2018 fertiggestellt und ist zuständig für die Fachrichtungen Gesundheit, Sozialwesen, Technik und Wirtschaft und Verwaltung an.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in Haar eine Vielzahl an verschiedenen Angeboten, welche sich in solch einer Lage nicht immer finden lassen. Ein kleines und erschwingliches Kino, das in der Umgebung bekannte Freibad Haar, diverse Vereine und sportliche Einrichtungen, Haar bietet alles. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - gute Restaurants, schöne Cafés und leckere Bäcker sind ebenso schnell erreicht.
Über die ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn Station Haar erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten den Marienplatz. Die durch Haar führende Wasserburger Landstraße, welche in die Kreillerstraße mündet, bietet auch mit dem Auto eine optimale Verkehrsanbindung. Zum Autobahnring A99 fährt man nur ca. 5 Minuten. Über diesen erreicht man in kurzer Zeit das Alpenvorland oder die um München liegenden Seen.

Bebaubarkeit:

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.

Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ergibt sich ein Baukörper mit ca. 125 m² Grundfläche. Dies entspricht einer GRZ von ca. 0,22, bzw. eine GFZ von ca. 0,44, was zu einer WGFZ von rund 0,57 führt. Es können somit zwei Doppelhaushälften mit je ca. 140 m² oder ein Einfamilienhaus mit 280 m² reiner Wohnfläche erstellt werden. Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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