Ruhig gelegenes Hammergrundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in Grasbrunn
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Ruhig gelegenes Hammergrundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in Grasbrunn

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85630 Grasbrunn

Grundstücksfläche378 m²

Das angebotene Grundstück mit ca. 333 m² ist derzeit noch mit einem unterkellerten, eingeschossigem Gebäude bebaut. Der Altbestand befindet sich in keinem erhaltenswerten Zustand und wird demnächst abgerissen.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem Wohngebiet "W – Wohnbaufläche".


Objektdaten

Kennung
37888
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
378 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
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Lage & Ausstattung

Lage

Im beliebten Süd-Osten von München ist die Gemeinde Grasbrunn gelegen. Mit seinen rund 7.000 Einwohnern kann der Ort auf etwa 1.000 Jahre Geschichte zurückblicken und bietet im Speckgürtel von München eine optimale Mischung aus ländlichem Leben mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die S4 sowie die S6 fahren im 10-Minuten-Takt ab dem benachbarten Ort Neukeferloh (Haltestelle Vaterstetten) binnen 23 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Buslinie 240 verkehrt nur 180 m entfernt in beide Richtungen ortsauswärts nach Haar und Harthausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ortsansässig. An Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Grundschule ist man optimal angebunden. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten Haar und Vaterstetten. Über den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnring A99 gelangen Sie rasch nach München und ins Umland. Auch die Riem-Arcaden sind in greifbarer Nähe und regen wegen ihrer zahlreichen und bequemen Einkaufsmöglichkeiten zum entspannten Bummeln an.

Bebaubarkeit:

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.

Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück wurde bereits ein Vorbescheid eingereicht. Hier wird ein Einfamilienhaus mit den Maßen 12 m x 7,50 m, 4,50 m Wandhöhe, einer Firsthöhe von 7,12 m und einer Garage (9 m x 3,10 m; Höhe 2,94 m) als bauplanungsrechtlich zulässig betrachtet.

Somit ergibt sich eine GRZ/GFZ von ca. 0,24, was zu einer WGFZ von rund 0,40 führt.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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Weitere Informationen zu "Grasbrunn" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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