Grundstück mit viel Potential in Egmating
Kaufpreis 1.100.000 €
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Grundstück mit viel Potential in Egmating

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85658 Egmating

Grundstücksfläche848 m²

Das angebotene Grundstück mit ca. 849m² ist derzeit noch mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut (E+1+D). Der Altbestand befindet sich in keinem erhaltenswerten Zustand.


Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinem Wohngebiet "W – Wohnbaufläche".


Objektdaten

Kennung
38183
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
848 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.100.000 €
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Lage & Ausstattung

Lage

Egmating-München-Alpenvorland

Sie wohnen eingebettet in einer ruhigen, herrlich grünen Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 30 Kilometer entfernt und das idyllische Alpenvorland liegt ihnen direkt zu Füßen.

Egmating ist der ideale Wohnstandort für alle, die ein gesundes Zuhause mit den Vorzügen der angrenzenden Großstadt und dem nahen Alpenvorland verbinden möchten.

Das traditionsreiche Egmating und sein Umland haben viel zu bieten. Ziele, wie den nahen Landschaftspark, Hachinger Tal, den Tegernsee oder die Münchner Innenstadt, erreichen Sie dank der schnellen Anbindung an die A8 bequem mit dem Auto.

Das besondere Plus: Nur einen Katzensprung von der Haustür entfernt, grenzt der Golfclub Schloss Egmating und der Fußballplatz TSV Egmating. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Bebaubarkeit:

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.

Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ergibt sich ein Baukörper mit ca. 180 m² Grundfläche. Dies entspricht einer GRZ von ca. 0,21, bzw. eine GFZ von ca. 0,42. Es können somit zwei Doppelhaushälften mit je ca. 203,49 m² oder ein Einfamilienhaus mit 406,98 m² reiner Wohnfläche erstellt werden. Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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Weitere Informationen zu "Egmating" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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