Grundstück für einen Dreispänner und ein Doppelhaus
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Grundstück für einen Dreispänner und ein Doppelhaus

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85716 Unterschleißheim

Grundstücksfläche996 m²

Objektdaten

Kennung
38515
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
996 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Aigner Immobilien Lukas Rauch
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Lage & Ausstattung

Lage

Unterschleißheim liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Freising. Die Stadt im Münchner Norden verfügt nicht nur über eine optimale Infrastruktur, sondern hat auch im Bezug auf ihre Freizeitgestaltung einiges zu bieten. Der Unterschleißheimer See, der Hollerner See, das Freizeitbad, mehrere Sport- und Turnhallen, zahlreiche Fitnessstudios sowie der Sportverein "SV Lohhof" sorgen für Abwechslung und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Der Valentinspark und der Lohwald laden jederzeit zu einem gemütlichen Spaziergang in der Natur ein. Drei Grundschulen, das Carl-Orff-Gymnasium, die Therese-Giehse-Realschule sowie eine FOS/BOS, eine Mittelschule, die Rupert-Egenberger-Schule (Sonderpädagogisches Förderzentrum), eine Montessori Schule sowie das Sehbehinderten- und Blindenzentrum befinden sich im Stadtbezirk. Unterschleißheim hat ebenfalls eine optimale Verkehrsanbindung. So ist die S-Bahnstation Unterschleißheim, von wo aus Sie innerhalb von 25 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Sie können aber auch die nahe gelegene Busstation, welche nur 4 Minuten zu Fuß entfernt ist, nutzen um die S-Bahnstation zu erlangen. Über die A 92, Anschlussstelle Unterschleißheim, die A 99, Anschlussstelle München-Neuherberg und die B 13, München - Ingolstadt ist die Stadt einfach und in kurzer Zeit für Freunde, Familie und Bekannte zu erreichen. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist nur ca. 17 km entfernt und mit dem Auto ist man in spätestens 15 Minuten angekommen. Sollten sie auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger Lage sein, aber dennoch die schnelle Anbindung an die LH München schätzen, ist das der ideale Baugrund für ihr zukünftiges Zuhause.

Bebaubarkeit:

Das angebotene Grundstück mit ca. 996 m² ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut.

Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W – reine Wohnbaufläche".

Die Bebauung ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.

Denkbar ist eine Beabbaung mit einem Vorder- und einem Rückgebäude. Das Vordergebäude mit einer Grundfläche von ca. 176 m² und das Rückgebäude mit ca. 110 m². Die Gebäude in der Nachbarschaft verfügen über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen.

Diese Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.

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Weitere Informationen zu "Unterschleißheim" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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