Großzügiges Eckgrundstück in Südlage mit diversen Bebauungsmöglichkeiten
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 85757 Karlsfeld
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Peter Sober verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Bebaubarkeit
Das hier offerierte 756 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Jahr 1952 bebaut und befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen und idyllischen Lage in der Gemeinde Karlsfeld.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung (Möglicher Referenzbaukörper Buchenweg 5) wäre ein Gebäudekörper mit ca. 192 qm Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus denkbar.
Ebenfalls wäre es denkbar das Grundstück hälftig zu teilen um es mit einem Doppelhaus / 2-Doppelhaushälften zu bebauen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die begehrte Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nordwestlichen Stadtrand Münchens. Karlsfeld punktet durch seine optimale Nahversorgung, seine grüne Lage und durch die perfekte Anbindung an München oder Dachau.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend Karlsfelds. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte oder Friseure sind in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Verbandsrundschule München-Karlsfeld befinden sich in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus verfügt Karlsfeld über eine Fachoberschule sowie zukünftig auch über ein Gymnasium (geplante Fertigstellung zum Schuljahr 2025/2026).
Die Bushaltestelle “Karlsfeld, Parkstraße”, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, bringt Sie zum S-Bahnhof Karlsfeld. Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie in 18 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Außer diesen hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Karlsfeld und die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbare Kreisstadt Dachau eine optimale Infrastruktur, wie zum Beispiel beste Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer lädt der Karlsfelder See zum Entspannen ein. Nach einem anstrengenden Badetag können Sie es sich im FIFTY SEVEN gemütlich machen oder bei einer Partie Minigolf den Abend ausklingen lassen. Moderne Sportanlagen runden das Freizeitangebot Karlsfelds ab.
