Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser mit anliegender Landwirtschaftsfläche
Kaufpreis 790.000 €
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Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser mit anliegender Landwirtschaftsfläche

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 85777 Fahrenzhausen

Grundstücksfläche2.947 m²

Das Grundstück besticht durch seine Größe mit 2.947 m², wovon ca. 1.469 m² Bauland und 1.478 m² landwirtschaftliche Fläche sind. Das Grundstück ist teilweise erschlossen.


Folgende Bebauung ist nach §30 BauGB realisierbar:
Grundfläche: 150m² (15m x 10 m)
Geschossfläche: 300 m² (Grundfläche x 2)
Wohnfläche:max. erstellbare Wohnfläche liegt bei 240 m² (300 m² Geschossfläche x 0,8 = 240 m² Wohnfläche)
E+D: Erdgeschoss (Vollgeschoss) + Dachgeschoss (als Vollgeschoss zulässig)
DN: Dachneigung 38-42 Grad
WH: Wandhöhe darf nicht höher als 3,80 m betragen
Stellplätze: je Doppelhaushälfte sind zusätzlich zu den Garagen nur 2 Stellplätze zulässig


Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Objektdaten

Kennung
35464
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
2.947 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
790.000 €
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Weng ist ein Ortsteil der Gemeinde Fahrenzhausen im Landkreis Freising und idyllisch im Ampertal gelegen, im nördlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München. Die Amperauen mit ihrem hohen Freizeitwert befinden sich sozusagen direkt vor der Haustüre. Das Tal der Amper erstreckt sich von Südwesten nach Nordosten und wird von vielen Wander-und Radwegen durchzogen. Mehrere Seen in der Umgebung laden im Sommer zum erfrischenden Badevergnügen ein. Im nahen Fahrenzhausen findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Grundschule sowie drei Kindergärten. ln der Universitätsstadt Freising, aber auch im ca. 10 km entfernten Unterschleißheim gibt es ein umfassendes Bildungsangebot an weiterführenden Schulen wie Realschule, Wirtschaftsschule, Fachoberschule und Gymnasien, Förderschule, Fachschule, Berufsschulen, Universität und Hochschule, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Vielfache Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch Markttage laden zum Besuch ein. Von beiden Städten aus gibt es einen S-Bahn-Anschluss in Richtung München und zum Flughafen. Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahnanschlussstellen Allershausen (A 9) oder Unterschleißheim (A 92) in 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Für Lebensqualität gibt es in der Umgebung jede Menge kulturelle und historische Highlights, z.B. die Stadt Freising mit ihrer fast 1300-jährigen Geschichte, dem Domberg und dem Weihenstephaner Berg, das "grüne" Lehr- und Forschungs-zentrum. Nur 5 km entfernt liegt Haimhausen mit seinem Rokoko-Schloss und der Bavarian International School. Und nicht zu vergessen: die Landeshauptstadt München und die nahen Alpen!

Ausstattung / Energieausweis

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