Traumhaftes Villengrundstück am Kobelhang
Kaufpreis 1.400.000 €
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Traumhaftes Villengrundstück am Kobelhang

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 86354 Neusäß

Baujahr1974
Grundstücksfläche1.049 m²
Zimmer5

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein traumhaftes Villengrundstück direkt am Kobelhang.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und durch seinen quadratischen Zuschnitt optimal für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus geeignet.
Das Grundstück kann im Rahmen eines Bebauungsplans bebaut werden. Diesen stellen wir Ihnen bei Interesse natürlich jederzeit zur Verfügung.


Das Grundstück ist aufgrund des Altbestandes voll erschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Für eine persönliche Beratung oder Begehungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Gesamtkaufpreis 1.400.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37976
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Zimmer
5
Grundstücksfläche ca.
1.049 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.400.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
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Lage & Ausstattung

Lage

Das großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der beliebtesten Lagen für Familien im Augsburger Umland. Die Stadt Neusäß, die sich nur wenige Kilometer westlich vom Augsburger Stadtzentrum befindet, verbindet das urbane Leben in der Stadt Augsburg mit dem ländlichen Vorstadtcharakter. Im direkten Umfeld befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Des Weiteren in das Grundstück gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit der 600 Meter entfernten S-Bahnstation (Westheim) gelangt man innerhalb von 13 Minuten an den Augsburger Hauptbahnhof.

Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

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