Großzügiges Grundstück im Landkreis Aichach-Friedberg
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Großzügiges Grundstück im Landkreis Aichach-Friedberg

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 86438 Kissing

Grundstücksfläche5.400 m²

Auf dem ca. 5.367 m² großen Grundstück besteht ein Bebauungsplan mit der Möglichkeit, bis zu 38 Wohneinheiten zu errichten. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig, befindet sich jedoch in der Auslegung (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) und dürfte im Mai rechtskräftig werden. Aufgrund der großen Nachfrage nach Wohnraum im Ort wurde das Grundstück gemeinsam mit dem Eigentümer entwickelt und aufgestellt. Gemäß B-Plan können vier Baukörper inklusive Tiefgarage hergestellt werden.


Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Nachbarschaft zur Wohnbebauung sowie einem kleineren Reiterhof und ist nordwestlich offen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleiner Park, der idealen Erholungswert bietet.


Unweit der hier angebotenen Liegenschaft befindet sich ein Coworking-Konzept in Planung. Grundgedanke hierbei ist die Schaffung von Synergieeffekten, den Berfustätigen künftig eine flexible Arbeitsstätte zu ermöglichen.


Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Gerne leiten wir Ihnen alle weiteren Unterlagen bei näherem Interesse weiter.


Objektdaten

Kennung
35735
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
5.400 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
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Lage & Ausstattung

Lage

Schmiechen zählt zum Landkreis Aichach-Friedberg in Schwaben, der auf rund 780 km² aktuell 135.047 Einwohnern (Stand 30.09.2020 / Statistikdaten Bayern) eine Heimat bietet - Tendenz steigend. Zwischen Augsburg, München und Landsberg am Lech liegt Schmiechen direkt an der sogenannten Ammerseebahn (Bayerische Regiobahn Augsburg-Weilheim). Mit dem RE bzw. RB beträgt die Fahrzeit vom Münchner Hauptbahnhof zur Haltestelle Schmiechen (Schwab) ca. 40 Minuten. Über die B2 bei Mering bzw. die B17 bei Königsbrunn ist Augsburg in ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Schulische wie medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Schmiechen ist an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Neben der Anbindung an den Schienenverkehr wird der Ort durch eine Buslinie des AVV bedient. Die Buslinie 108 der DB Regio Bus Bayern GmbH (DRB) verkehrt vom Bahnhof Mering über den Schmiechener Ortsteil Unterbergen nach Schmiechen.

Ausstattung

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