Isartor - Hochwertige Büroflächen in denkmalgeschütztem Altbau
Nettokaltmiete 3.593 €
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Isartor - Hochwertige Büroflächen in denkmalgeschütztem Altbau

Büro in 80538 München

Baujahr1879
Gesamtfläche130 m²

In einem wunderschönen Münchener Altbau in bester Innenstadtlage befindet sich die angebotene Bürofläche im Hochparterre. Das Haus aus dem Baujahr 1879 befindet sich in hervorragendem Erhaltungszustand und bietet repräsentatives Ambiente und ein stilvolles Entrée. Die Fläche ist somit ideal für die typische Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung geeignet. Durch einen schallisolierenden Teppich ist geräuschloses Arbeiten in den einzelnen Büroräumen möglich. Die Leichtbautrennwände bieten die Möglichkeit, die Büroräume flexibel in ihrer Größe anzupassen. Durch zahlreiche EDV-Anschlüsse ist die Verkabelung innerhalb der einzelnen Büros gewährleistet.


Objektdaten

Kennung
35412
Objektart
Büro
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
Hochparterre
Bürofläche
130 m²
Gesamtfläche
130 m²
Baujahr
1879
Miete pro m²
28 €
Nettokaltmiete
3.593 €
Nebenkosten
3 €
Gesamtmiete
3.596 €

Energieausweis

Baujahr
1879
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Maximilian Kummer
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Lage & Ausstattung

Lage

Lehel zählt zu den ältesten und zentralen Lagen Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus jungen, kreativen Konzepten und Start-Ups wie auch durch die Ansiedlung etablierter, börsennotierter Konzerne oder deren Tochtergesellschaften aus. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in der Obermaierstraße in ruhiger Lage.
Das Isartor mit den S-Bahn-Anschlüssen sowie die Maximilianstraße liegen etwa 5 Gehminuten bzw. 500 Meter entfernt. Die direkte Lage an der Isar lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet. Beispielhaft hierfür ist der Viktualienmarkt mit nur 850 Meter Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

  • hohe Decken
  • ein Serverraum
  • neueste EDV-Verkabelung (CAT-7)
  • getrennte WC's
  • ein Duschbad
  • Teeküche
  • Fischgrätparkett

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