Münchner Freiheit - hochwertige, ruhig gelegene Bürofläche
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Münchner Freiheit - hochwertige, ruhig gelegene Bürofläche

Büro in 80802 München

Baujahr1900
Gesamtfläche75 m²

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1900. Die Fläche überzeugt durch eine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage an der Münchner Freiheit. Durch die Seitenstraße "Münchner Freiheit" gelangt man zur Hausnummer 12, dessen Haupteingang sich linkerhand vom Café New Era Coffee & Bar befindet. Der repräsentative Eingang bietet Platz für ein Firmenlogo. Selten für die Ausstattung der umliegenden Gebäude ist der Aufzug, mit dem Sie direkt ins 4. Obergeschoss gelangen.


Da die Bürofläche erst vor kurzem umfangreich saniert wurde, überzeugt die hochwertige Ausstattung mit Massivholz Parkett, Einbauschränken, Einbauküche und gehobener Sanitäranlage (Badewanne vorhanden). Die Beleuchtung erfolgt durch LED-Spots. Der offene Grundriss bietet somit genug Möglichkeiten ein individuelles Nutzungskonzept umzusetzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie, Freizeit und Kultur befinden sich im direkten Umfeld.


Auf Anfrage steht ein Tiefgaragenstellplatz für 120,- € pro Monat zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
35861
Objektart
Büro
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4.OG
Bürofläche
75 m²
Gesamtfläche
75 m²
Baujahr
1900
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
3 €
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
07/06/2021
Gültig bis
06/06/2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²·a)
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Maximilian Kummer
Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe
1112589

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing. Mit rund 100.000 Einwohnern ist Schwabing der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens. In der Nähe zu der Bürofläche befinden sich der Luitpoldpark und der Englische Garten. Die U-Bahn Haltestelle "Münchner Freiheit" liegt direkt am Objekt. Mit dem Pkw sind der Mittlere Ring und die Autobahnen in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist daher die exzellente Erreichbarkeit des Objekts sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV. Schwabing ist ein über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Wohnen und Arbeiten neben Theater und kulturellen Einrichtungen sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote prägen den Stadtteil. Der Handel sowie die Gastronomie im direkten Umfeld sind als hochwertig einzustufen.

Ausstattung / Energieausweis

  • hochwertiger Massivholz Pakettboden
  • Gegensprechanlage
  • modernes WC mit Badewanne
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug
  • LED-Spots

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