Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete 2.188 €

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Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage

Büro in 80807 München

Baujahr1966

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren. Das Objekt wurde sukzessive um einen Neubau erweitert und kürzlich erfolgte die Modernisierung des Bestandsgebäudes. Die Fassade des Bestandes wurde bereits erneuert.

Die Fenster der Fläche wurden bereits erneuert und die Wände gestrichen. Von Seiten der Eigentümerin wurde zudem eine neue Teeküche installiert.

Gemäß Netzbetreiber erfolgt der Glasfaseranschluss noch in diesem Jahr. Die Verteilung innerhalb der Flächen erfolgt über CAT7 Verkabelung. Bei Bedarf können drei Außenstellplätze im Innenhof zu je 50 € angemietet werden. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 3m, in den Bereichen mit den abgehängten Decken auch etwas weniger. Eine Verschattung der Flächen durch Außenjalousien ist möglich.

Der Zugang zu den Flächen kann sowohl über den Innenhof als auch über den Petuelring erfolgen. Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für die Installation eines Empfangsbereichs. Individualisierung und Sonderwünsche sind nach Rücksprache möglich.

Objektdaten

Kennung
33447
Objektart
Büro
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
E
Bürofläche
146 m²
Gesamtfläche
146 m²
Baujahr
1966
Anzahl Stellplätze
3
Gesamtmiete
2.438 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11/02/2015
Gültig bis
11/02/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Hasan Kayali
Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe
305515

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Lage & Ausstattung

Lage

Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens. Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Nahversorgungsangebote liegen fußläufig entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 2 km. Rasch gelangen Sie auf den Petuelring sowie zur Leopoldstraße und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Das nahe gelegene Einkaufszentrum OEZ bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die nächstgelegene U-Bahn Station Petuelring liegt 300 m vom Objekt entfernt. Für die Naherholung bietet sich das gegenüberliegende Bad Georgenschwaige an.

Ausstattung

- CAT7 Verkabelung
- Installation neuer Aluminiumfenster
- teilweise 3,00 Meter Deckenhöhe
- 3 Außenstellplätze
- außenliegender Sonnenschutz
- Neue Teeküche
- getrennte WC's

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