Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur
Nettokaltmiete 2.820 €
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Lage
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Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur

Büro in 81679 München

Baujahr1993

Die angebotene Einheit befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1993 erbauten Gebäudes. Das gepflegte Äußere des Gebäudes setzt sich in dieser Einheit weiter fort und schafft durch eine großzügige und flexible Raumgestaltung die Basis für produktives Arbeiten. Aktuell sind die Büroflächen in 5 Zellenbüros unterteilt, die sich durch Entfernen der Leichtbautrennwände auch zu flexiblen Open-Office-Flächen aufteilen ließen. Die Verkabelung der Flächen ist CAT-5, die Versorgung erfolgt über Bodentanks in den einzelnen Büroräumen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC's für Damen und Herren sowie eine Teeküche und Lüftung. Alle Fenster in den Büroräumen verfügen über Außenjalousien.


Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.


Bei Bedarf können weitere Flächen im Objekt angemietet werden. Der Bezug der Flächen ist nach Absprache kurzfristig möglich.


Objektdaten

Kennung
37908
Objektart
Büro
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
2. Obergeschoss
Bürofläche
150 m²
Baujahr
1993
Anzahl Garagen
1
Miete pro m²
19 €
Garagenmiete
120 €
Nettokaltmiete
2.820 €
Nebenkosten
3 €
Gesamtmiete
2.943 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
29/04/2014
Gültig bis
24/04/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
98,8 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
14,7 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Bogenhausen zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen Münchens. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Vielzahl an Altbauten und Villen als sehr repräsentativ. In Sichtweite vom Objekt befinden sich der BayWa Tower, der Arabelle Park und der HVB Tower. Das nähere Umfeld ist vornehmlich durch Wohn- und Bürobebauung geprägt.

Das Zentrum Münchens liegt ca. 10 Fahrminuten bzw. 3,5 km entfernt. Sowohl die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße als auch die Haltestelle Böhmerwaldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

  • - CAT 5 Verkabelung
  • - Bodentanks
  • - Außenbeschattung
  • - Lüftung
  • - Abgehängte Decken
  • - Teeküche

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