München-Hohenbrunn - Büro- & Light Industrial Flächen zur Miete
Nettokaltmiete 302 €
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München-Hohenbrunn - Büro- & Light Industrial Flächen zur Miete

Büro in 85662 Hohenbrunn

Baujahr1997
Gesamtfläche21 m²

Die hier angebotenen Mietflächen befinden sich in einem Bürogebäude im Gewerbegebiet Hohenbrunn aus dem Baujahr 1997.


Der repräsentative Haupteingang führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer mit Glasdach. Von dort aus gelangt man über das Treppenhaus zum Erdgeschoss und den zwei Obergeschossen. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt auf allen Ebenen zentral durch das Mittelschiff.


Insgesamt bietet das Objekt ca. 1.402 m² Nutzfläche. Die Größe der Einheiten beginnen ab ca. 21 m² (Einzelbüros) lassen sich bis ca. 423 m² zusammenlegen und können auf Wunsch ausgebaut und nach Bedarf im Grundriss angepasst werden.


Je nach Mieterwunsch werden grundlegende Sanierungsmaßnahmen angeboten. Ein Showroom im 1. Obergeschoss bietet die Möglichkeit sich ein Bild vom Sanierungsstandard zu machen (Erneuerung Böden, Beleuchtung, WC/Einbauküchen etc.).


Die in den Grundrissen farblich markierten Flächen stehen kurz- bis mittelfristig zur Verfügung.


Die angestrebten Mietvertragslaufzeiten variieren je nach Ausbaustandard.


Sowohl überdachte als auch freistehende Außenstellplätze stehen zur Anmietung bereit.


Objektdaten

Kennung
36014
Objektart
Büro
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1. Obergeschoss
Bürofläche
21 m²
Gesamtfläche
21 m²
Baujahr
1997
Miete pro m²
14 €
Nettokaltmiete
302 €
Nebenkosten
3 €
Gesamtmiete
305 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
58,1 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
68,8 kWh/(m²·a)
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Hasan Kayali
Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe
1120869

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Lage & Ausstattung

Lage

Hohenbrunn gehört zum Landkreis München und liegt südöstlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt, direkt an der Autobahnumgehung A99. Die Autobahn-Ostumgehung und die A99 und A8 sind schnell erreichbar, ebenso die Anfahrt zum Flughafen. Im Gewerbegebiet haben sich im Laufe der Zeit einige international tätige Unternehmen, wie z.B. Who’s Perfect angesiedelt. Ebenfalls befinden sich kleinere, innovative Unternehmen am Standort.

Den Nutzern bietet die Liegenschaft eine gute Infrastruktur. So sind es nur 6 Fahrminuten zur Autobahnumgehung A99. Die S-Bahn-Haltestelle "Wächterhof" mit der Linie S 7 liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht direkten Anschluss an die Münchner Innenstadt (ca. 33 Minuten Fahrtzeit).

Münchner Vorwahl: 089 / Gewerbesteuer-Hebesatz: 320% (München: 490%)

Ausstattung / Energieausweis

    29

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