• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80634 München - Nymphenburg - Büro / Praxis / Ausstellungsräume - Bürofläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41400

Bürofläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80634 München

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2.200 €
Kaltmiete
1994
Baujahr
100 m²
Gesamtfläche
22 €
Preis pro m²

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41400
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr
1994
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
E
Anzahl der Garagen
1
Bürofläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
100 m²
Miete pro m²
22 €
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.600 €
Gesamtmiete
2.600 €
Kaution
6.900 €

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Nymphenburg erwartet Sie diese lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit ca. 100 m² Mietfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die ein einladendes und offenes Ambiente schaffen. Des Weiteren bietet die Büro oder Praxisfläche eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV. Auch Laufkundschaft ist aufgrund der Lage und den zahlreichen Kaffees und Restaurants an der Tagesordnung.

Die Fläche teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfang, drei separate Zimmer sowie eine Toilette und eine kleine Teeküche. Aktuell werden die oberen Räumlichkeiten als Behandlungs- und Beratungszimmer genutzt. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Lager oder Archiv dienen können. Die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer sowie der Flächen sind vielseitig.

Ausstattung

    Ihr Ansprechpartner

    Stefan Keßler, Immobilienkaufmann - Aigner Immobilien
    Stefan Keßler
    Assistent der Büroleitung
    Immobilienvertrieb
    Immobilienkaufmann (IHK)

    Ihr Finanzierungsberater

    Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
    Fabian Schüss
    Finanzierungsberater
    Finanzierung
    Bankkaufmann

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    1994
    Befeuerungsart
    Gas
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    E
    Ausstelldatum
    04/04/2018
    Gültig bis
    03/04/2028
    E
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch
    134,1 kWh/(m²·a)
    ?

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    Lage

    Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet über das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke alles, was er benötigt: zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Das angebotene Büro befindet sich fünf Gehminuten vom Rotkreuzplatz mit seiner perfekten Verkehrsanbindung, seinen zahlreichen Geschäften und dem dort stattfindenden Markt. Des Weiteren befindet sich die Bürofläche in der unmittelbaren Umgebung zu dem Stadtbekannten Café Ruffini.

    Aktive Interessenten
    21662
    Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Nymphenburg”
    Vermarktete Immobilien
    44
    Verkaufserfolge in “Nymphenburg”

    Weitere Informationen zu “Nymphenburg” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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