Schwabing - Hochwertige Gewerbefläche in denkmalgeschütztem Altbau | Kernsanierung 2000
Kaufpreis 895.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Schwabing - Hochwertige Gewerbefläche in denkmalgeschütztem Altbau | Kernsanierung 2000

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80796 München

Baujahr1904
Gesamtfläche132 m²

Bei dem historischen Gebäude mit Stuckrelief aus 1904 handelt es sich um ein Baudenkmal in hervorragendem Zustand. Der Zugang ins Treppenhaus ist mit Holzvertäfelungen detailreich und liebevoll ausgestattet. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Fenster mit Sitzbänken, teilweise auch bodentief, sowie ein barrierefreier Zugang gehören zu den Ausstattungsmerkmalen des Objektes. Ebenso verfügt die Fläche über einen eigenen, direkten Zugang. Der Innenhof als Gemeinschaftsfläche ist über das Treppenhaus erreichbar.


Der großzügige Grundriss ist sehr offen gestaltet. Derzeit ist die 132 m²-Fläche an ein Yoga-Studio vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2026. Die Mietrin investiert regelmäßig in die Flächen und hat sowohl das Souterrain als auch die Erdgeschossflächen im Juni 2022 komplett erneuert.


Das Yoga-Studio erfreut sich großer Beliebtheit und wird von der Zielgruppe sehr gut angenommen. Kurz- bis mittelfristig sind weitere Kurse in den Flächen geplant.


Objektdaten

Kennung
37249
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche
132 m²
Gesamtfläche
132 m²
Baujahr
1904
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
895.000 €

Energieausweis

Baujahr
1904
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
23/04/2018
Gültig bis
22/04/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120,5 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Hasan Kayali
Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1392057

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Schwabing" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungs-möglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, welcher direkt vor der Türe liegt. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter fußläufiger Entfernung, so z.B der Hohenzollernplatz, die Einkaufsmeile Hohenzollernstraße oder auch der beliebte Elisabethmarkt. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53 und 59 nehmen. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

    Aktive Anfragen in "Schwabing"

    44

    Referenzen in "Schwabing"

    Weitere Informationen zu "Schwabing" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

    Ähnliche Angebote

    • 85375 Neufahrn | Büro& Lagergebäude Neufahrn bei München - Bürogebäude mit positivem Bauvorbescheid für Umnutzung