Schwabing – Sanierte Büroflächen in denkmalgeschütztem Altbau
Büro | 80803 München
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Objektbeschreibung
Das repräsentative Büro befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus im Herzen von Schwabing. Die mit Stuckelementen versehene Einheit bietet drei abgetrennte Räume, eine Teeküche, ein WC sowie einen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Das Büro wurde über 20 Jahre als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und würde sich daher für eine solche Nutzung eignen. Nach Renovierung der Flächen Anfang des Jahres befindet sich das Büro in einem hervorragenden Zustand und bietet ein angenehmes Arbeiten in zentraler Lage.
Der zum Innenhof gerichtete Balkon ermöglicht den Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause oder einen ruhigen Rückzugsort für Besprechungen.
Derzeit sind zwei Räume durch eine schallisolierende Trockenbauwand im Türrahmen getrennt. Bei Bedarf kann hier durch Entfernen der Wand eine weitere Zugangsmöglichkeit geschaffen werden.
Ausstattung
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Lage
München-Schwabing – Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe liegen in der außerordentlich guten Infrastruktur. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Zur U-Bahnstation (U3) Bonner Platz sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
