• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82008 Unterhaching - Unterhaching - Bungalow - Split-Level-Juwel in Unterhaching - lichtdurchflutet, einzigartig, voller Möglichkeiten
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 42077

Split-Level-Juwel in Unterhaching – lichtdurchflutet, einzigartig, voller Möglichkeiten

Bungalow | 82008 Unterhaching

Objekt teilen
890.000 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
130 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
42077
Objektart
Bungalow
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
381 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das 1967 erbaute Split-Level-Haus präsentiert sich in einer besonders idyllischen Lage Unterhachings und vereint charmante Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Die versetzten Ebenen verleihen dem Haus nicht nur einen individuellen Charakter, sondern machen es dank der geringen Anzahl an Stufen auch ausgesprochen mobilitätsfreundlich.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit integriertem Gäste-WC die Besucher. Von hier aus gelangt man über die zentrale Diele in den Hauptbereich des Hauses. Rechter Hand öffnet sich die geräumige Küche, die mit einer maßgefertigten Essecke ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Einige Schritte weiter liegt das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster, das auf über 30 m² Wohnfläche einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt ebenfalls von der Diele aus – hier öffnet sich die Tür zu einem geschützten Rückzugsort im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet mit seiner ausgewogenen Größe ideale Bedingungen für Gartenfreunde, ohne übermäßige Pflege zu verlangen. Über eine kleine Treppe mit lediglich fünf Stufen gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Dieser beherbergt neben einer praktischen Ankleide zwei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das großzügige Hauptschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet diesen Bereich ab.

Der über den Eingangsbereich zugängliche Keller bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenster eröffnet kreative Freiräume, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Rollläden
  • Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
  • maßgeschreinerte Essecke
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Stäbchenparkett
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München -Mohadjer
Roya Mohadjer
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
12/06/2025
Gültig bis
11/06/2035
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
205,62 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben mit der Lebensqualität eines Gartenstadtteils bewahrt hat. Mit seiner günstigen Lage am Rande des wunderschönen Isarhochufers und in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet es Raum für Erholung, als auch für sämtliche Freizeitaktivitäten, wie z.B Wandern oder Radfahren.

Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.

Unterhaching bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt.

Insgesamt strahlt Unterhaching eine angenehme Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Gemeinschaft geprägt ist und es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Unterhaching”
Vermarktete Immobilien
14
Verkaufserfolge in “Unterhaching”

Weitere Informationen zu “Unterhaching” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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