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Interne Kennung der Immobilie: 23198

Lichtdurchfluteter Architektenbungalow, Neubau, Nähe Schloss Oberschleißheim

Bungalow | 85764 Oberschleißheim

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2012
Baujahr
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23198
Objektart
Bungalow
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
978 m²
Nutzfläche ca.
174 m²
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Dieser helle, freundliche, lichtdurchflutete und freistehende Architektenbungalow besticht durch seine Tageslichtarchitektur und seine Lage. Er verfügt über ein ausgezeichnetes Mikroklima und eine gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung von qualitäts- und baubiologischen Aspekten. Durch eine atmende Ziegelbauweise mit einer Außenisolierung wird eine wirksame Wärmedämmung erreicht. Der Anschluss für eine Solarleitung bis zur Dachhaut ist vorhanden. Das helle und freundliche Wohnambiente ergibt sich durch die verwirklichte Tageslichtarchitektur mit den raumhohen Fensterelementen, Raumhöhe von 2,68 m. Dieser Architektenbungalow verfügt über eine Fußbodenheizung mit massivem Hain Natur Parkettboden, sowie ein Industrial design mit Loftcharakter und Sichtbetondecke. Über eine großzügige Diele mit Garderobe, Duschbad mit WC und Wäscheabwurfschacht, gelangt man direkt in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Fensterfront des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs bieten direkten Zugang auf die Süd-Terrasse mit anschließendem Süd-Ostgarten. Der Wohn- Essbereich hat einen eigenen Kaminanschluss, wahlweise für einen Systemkamin, Schwedenofen oder Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich, durch eine Schiebetüre getrennt, ist die nach Süden ausgerichtete Bibliothek mit direktem Terrassenzugang. Die zwei weiteren Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit weiterem Kaminanschluss, sowie das großzügige Badezimmer, sind ebenfalls mit raumhohen großen Fensterflächen mit Ostausrichtung und direktem Gartenzugang ausgestattet. Über die Diele führt eine großzügige Treppe in den Keller. Im Kellerbereich befinden sich drei großzügige tagesbelichtete Hobbyräume, mit Wasch- und Abstellraum sowie ein separater Raum für die Hausanschlüsse. Er bietet Platz für Ihre Hobbys, für Ihr Gästezimmer oder auch für ein weiteres Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Erweiterungsbau von ca. 80 m² ist möglich, der Fundament- sowie Dachanschluss ist bereits vorhanden. Vor der Einzelgarage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden..

Ausstattung

großer Süd-Ostgarten
großzügige Süd-Terrasse
Tageslichtarchitektur
raumhohe große Fensterflächen zum Garten
Raumhöhe 2,68 m
Loftcharakter Industrial design, Sichtbetondecke
Hain Natur massiv Parkettböden in allen Wohn- Schlafräumen
Fußbodenheizung, raumweise Thermostatregelung
zwei Badezimmer
drei Schlafzimmer
alle Zimmer mit direktem Gartenzugang
Wäscheabwurfschacht im Duschbad
2 Kaminanschlüsse
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Anschluss Solarleitung bis Dachhaut
Brauchwasserspeicher
Regenwasserzisterne
tagesbelichteter Keller und Hobbyräume
Einzelgarage
Stellplatz direkt vor der Garage
Anbaumöglichkeit bis zu weitern 80 qm Wohnraum

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen Leitung Büro Starnberg
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Die Gegend um Oberschleißheim war schon um 800 v. Chr. besiedelt. Die daher über 1200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze Münchens und ist älter als die bayerische Landeshauptstadt selbst. Charakteristisch für das Ortsbild Oberschleißheims sind seine drei Schlosser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark und seinen beliebten Schlosskonzerten. Berühmt ist die Gemeinde Oberschleißheim vor allem durch das gleichnamige Schloss. Die Parkanlage des Prunkbaus sowie das umliegende Dachauer Moos, das als Naherholungsgebiet für reizvolle Wanderungen sehr beliebt ist. Diese landschaftlichen Reize prägten zur Zeit der Jahrhundertwende den Ruf der Gemeinde Oberschleißheim als Künstlerkolonie. Dieses sehr ruhige und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in Nähe zu Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen, internationale Schulen und weiterführende Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radweg und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwert, die Olympia-Regattastrecke und die nahegelegenen Seen geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Oberschleißheim verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Oberschleißheim ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, Kinos und verschiedene Restaurants. Mit der, vom angebotenen Objekt nur weinige Minuten entfernten S-Bahn (S1) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt oder in ca. 10 Minuten bequem den Münchner Flughafen. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A 92/ A99 oder die Autobahn A9 (München-Nürnberg) erreicht haben und damit alle Ausflugsziele rund um München sowie des Voralpenlands.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Oberschleißheim”
Vermarktete Immobilien
16
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Weitere Informationen zu “Oberschleißheim” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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